ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 5
KaufHaus

Casa en Venta en Central Mariano Roque Alonso

Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 79.299

10% über dem Median

US$ 225,3/m²Precio original: Gs. 480.000.000

352 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%48
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 225/m²
Median der ZoneUS$ 205/m²

10% über dem Median

Gesch. Bruttorendite23% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.518/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 72.090

≈ Gs. 436,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 48,5 k–US$ 113,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

¡Descubrí tu nuevo hogar en Mariano Roque Alonso! Esta moderna y cautivadora casa en venta es la perfecta combinación de confort y armonía rodeado de naturaleza. Con un total de 417 metros cuadrados de área habitable distribuidos en 352 m2 de terreno, esta casa ofrece diversas oportunidades para personalizar tus espacios. La propiedad cuenta con 2 amplias habitaciones y un baño equipado con las últimas tendencias en diseño. El exterior con un amplio jardín ideal para momentos de relax o actividades al aire libre. Las dimensiones totales del terreno, de 11 por 32 m2, aseguran espacio suficiente para crecer y adaptarse a tus necesidades. Además, cuenta con un área de construcción de 65 m2 pensada para maximizar cada área, cuanta con un quincho techado con parrilla para disfrutar al máximo con la familia. Esta casa, nueva en el mercado, con una ubicación privilegiada. No pierdas la oportunidad de convertir este espacio en tu hogar ideal.. ¡ Es apto para crédito vía Che Roga Pora con la tasa de interés mas baja del mercado 6.5% Precio: 480,000,000 ₲ Listing: 143079050-16 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 480,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
352 m²

Kosten

Preis
Gs. 480.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 79.299

Lage

Viertel
Central Mariano Roque Alonso
Stadt
Mariano Roque Alonso

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.442/Monat
ROI20,8%
Cap Rate21,8%
Bruttorendite23%
Nettorendite20,8%
Amortisation4,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 83,3 k
Effektive Miete
US$ 1,4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 16,5 kJahr 2: US$ 37,1 kJahr 3: US$ 57,9 kJahr 4: US$ 78,7 kJahr 5: US$ 99,7 kJahr 6: US$ 120,9 kJahr 7: US$ 142,2 kJahr 8: US$ 163,7 kJahr 9: US$ 185,4 kJahr 10: US$ 207,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 82,5 kUS$ 17,3 k—US$ 82,5 kUS$ 16,5 k
2US$ 85,8 kUS$ 34,6 k—US$ 85,8 kUS$ 37,1 k
3US$ 89,2 kUS$ 51,9 k—US$ 89,2 kUS$ 57,9 k
4US$ 92,8 kUS$ 69,2 k—US$ 92,8 kUS$ 78,7 k
5US$ 96,5 kUS$ 86,5 k—US$ 96,5 kUS$ 99,7 k
6US$ 100,3 kUS$ 103,8 k—US$ 100,3 kUS$ 120,9 k
7US$ 104,4 kUS$ 121,1 k—US$ 104,4 kUS$ 142,2 k
8US$ 108,5 kUS$ 138,4 k—US$ 108,5 kUS$ 163,7 k
9US$ 112,9 kUS$ 155,7 k—US$ 112,9 kUS$ 185,4 k
10US$ 117,4 kUS$ 173,1 k—US$ 117,4 kUS$ 207,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien