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KaufHaus

Casa en Venta en Central Limpio

Central Limpio, Limpio

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 49.562

61% unter dem Median

US$ 244,1/m²Precio original: Gs. 300.000.000

2Schlafzimmer
2Stellplätze
203 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%65
Preis/m² ImmobilieUS$ 244/m²
Median der ZoneUS$ 620/m²

61% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite18,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 755/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 125.805

≈ Gs. 761,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 93 k–US$ 166,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com Hermosa casa a la venta en la ciudad de Limpio 2 dormitorios 2 cocheras Cuenta con termocalefón Amplio patio delantero y trasero Dimensiones: 7 x 29 m | Construcción: 80 m2 Precio: 300.000.000 Gs: https://maps.app.goo.gl/7AjnnQdXnnVGDsVRA?g_st=ipc ¡Ideal para tu familia y con espacio para disfrutar al aire libre! Precio: 300,000,000 ₲ Listing: 143025156-170 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 300,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
203 m²
Schlafzimmer
2
Stellplätze
2

Kosten

Preis
Gs. 300.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 49.562

Lage

Viertel
Central Limpio
Stadt
Limpio

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 717/Monat
ROI16,5%
Cap Rate17,4%
Bruttorendite18,3%
Nettorendite16,5%
Amortisation6 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 52 k
Effektive Miete
US$ 717,3/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 8,1 KJahr 2: US$ 18,8 kJahr 3: US$ 29,5 kJahr 4: US$ 40,4 kJahr 5: US$ 51,3 kJahr 6: US$ 62,3 kJahr 7: US$ 73,4 kJahr 8: US$ 84,6 kJahr 9: US$ 96 kJahr 10: US$ 107,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 51,5 kUS$ 8,6 K—US$ 51,5 kUS$ 8,1 K
2US$ 53,6 kUS$ 17,2 k—US$ 53,6 kUS$ 18,8 k
3US$ 55,8 kUS$ 25,8 k—US$ 55,8 kUS$ 29,5 k
4US$ 58 kUS$ 34,4 k—US$ 58 kUS$ 40,4 k
5US$ 60,3 kUS$ 43 k—US$ 60,3 kUS$ 51,3 k
6US$ 62,7 kUS$ 51,6 k—US$ 62,7 kUS$ 62,3 k
7US$ 65,2 kUS$ 60,2 k—US$ 65,2 kUS$ 73,4 k
8US$ 67,8 kUS$ 68,9 k—US$ 67,8 kUS$ 84,6 k
9US$ 70,5 kUS$ 77,5 k—US$ 70,5 kUS$ 96 k
10US$ 73,4 kUS$ 86,1 k—US$ 73,4 kUS$ 107,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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