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KaufHaus

VENDO AMPLIA PROPIEDAD EN CAPIATA

Capiatá

Neu

≈ US$ 82.604

Precio original: Gs. 500.000.000

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 289/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar! Vendo amplia residencia en excelente ubicacion en Capiata Esta redicencia, construida sobre un terreno amplio y plano, en una ubicacion privilegiada cuenta con las siguientes caracteristicas: - Reja frontal con porton peatonal y porton vehicular automatizado. - Hall de acceso, y cochera rechada para varios vehiculos. - Amplio Living. - Amplia cocina con muebles de cocina de madera y mesada de granito. - Amplio comedor - Tres dormitorios. - Baño social, familiar. - Amplio patio trasero, deposito y baño. Id 37349

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Kosten

Preis
Gs. 500.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 82.604

Lage

Stadt
Capiatá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 86,7 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -826Jahr 2: US$ 2,6 KJahr 3: US$ 6,2 KJahr 4: US$ 9,9 KJahr 5: US$ 13,8 kJahr 6: US$ 17,8 kJahr 7: US$ 22 kJahr 8: US$ 26,3 kJahr 9: US$ 30,8 kJahr 10: US$ 35,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 85,9 kUS$ 0—US$ 85,9 kUS$ -826
2US$ 89,3 kUS$ 0—US$ 89,3 kUS$ 2,6 K
3US$ 92,9 kUS$ 0—US$ 92,9 kUS$ 6,2 K
4US$ 96,6 kUS$ 0—US$ 96,6 kUS$ 9,9 K
5US$ 100,5 kUS$ 0—US$ 100,5 kUS$ 13,8 k
6US$ 104,5 kUS$ 0—US$ 104,5 kUS$ 17,8 k
7US$ 108,7 kUS$ 0—US$ 108,7 kUS$ 22 k
8US$ 113 kUS$ 0—US$ 113 kUS$ 26,3 k
9US$ 117,6 kUS$ 0—US$ 117,6 kUS$ 30,8 k
10US$ 122,3 kUS$ 0—US$ 122,3 kUS$ 35,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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