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KaufHaus

Chalet en San Lorenzo Zona Palacio de Justicia a cuadras de Víctor Curiel

San Lorenzo

GelegenheitNeu

≈ US$ 65.918

30% unter dem Median

US$ 549,3/m²Precio original: Gs. 399.000.000

1Badezimmer
120 m²Wohnfläche
120 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%96
Lage 25%88
Rendite 25%—
Risiko 15%95
Preis/m² ImmobilieUS$ 549/m²
Median der ZoneUS$ 787/m²

30% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 94.465

≈ Gs. 571,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 65,9 k–US$ 98,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Tu nuevo hogar te espera! 🏡💫 Ubicada en la exclusiva zona del Palacio de Justicia de San Lorenzo, a tan solo 1 cuadra de la calle Concordia y a pasos de la Avenida Víctor Curiel, ubicación perfecta para estar cerca de todo lo que necesitas. 🛒🚶‍♂️ 🔑 Superficie: 17 m de frente x 25 m de fondo Total: 427 m² de terreno 120 m² de construcción 🛏️ 2 amplios dormitorios 🛁 1 baño familiar 🛋️ Sala espaciosa para toda la familia 🍴 Cocina cómoda 🌳 Amplio patio para disfrutar del aire libre y la posibilidad de seguir creciendo, con estacionamiento para varios vehículos. - Título a transferir, apto para crédito bancario. - Ubicación: https://maps.app.goo.gl/U69rCTv36ugEpz6B6 ¡Ven a ver tu futuro hogar y aprovecha esta excelente oportunidad! 📞🏠✨

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
120 m²
Wohnfläche
120 m²
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 399.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 65.918

Lage

Stadt
San Lorenzo
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 69,2 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -659,2Jahr 2: US$ 2,1 KJahr 3: US$ 4,9 KJahr 4: US$ 7,9 KJahr 5: US$ 11 kJahr 6: US$ 14,2 kJahr 7: US$ 17,5 kJahr 8: US$ 21 kJahr 9: US$ 24,6 kJahr 10: US$ 28,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 68,6 kUS$ 0—US$ 68,6 kUS$ -659,2
2US$ 71,3 kUS$ 0—US$ 71,3 kUS$ 2,1 K
3US$ 74,1 kUS$ 0—US$ 74,1 kUS$ 4,9 K
4US$ 77,1 kUS$ 0—US$ 77,1 kUS$ 7,9 K
5US$ 80,2 kUS$ 0—US$ 80,2 kUS$ 11 k
6US$ 83,4 kUS$ 0—US$ 83,4 kUS$ 14,2 k
7US$ 86,7 kUS$ 0—US$ 86,7 kUS$ 17,5 k
8US$ 90,2 kUS$ 0—US$ 90,2 kUS$ 21 k
9US$ 93,8 kUS$ 0—US$ 93,8 kUS$ 24,6 k
10US$ 97,6 kUS$ 0—US$ 97,6 kUS$ 28,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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