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KaufWohnung

Vendo en pozo departamento de 2 dormitorios en el Edificio Zuba ParkLimpio

Aquadelta, Limpioungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

US$ 74.700

17% über dem Median

US$ 1,5 K/m²≈ Gs. 452,2 M

2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Stellplätze
49 m²Wohnfläche

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 7 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%39
Lage 25%47
Rendite 25%—
Risiko 15%90
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.524/m²
Median der ZoneUS$ 1.300/m²

17% über dem Median

Empfohlener Wert

US$ 63.700

≈ Gs. 385,6 M

Geschätzte SpanneUS$ 63,7 k–US$ 68,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com Departamento Slim de 49m2 en el edificio Zuba Park_Limpio Cuenta con 2 dormitorios uno en suite, 1 baño social, sala comedor, cocina integrada. Estacionamiento para 1 vehículo. Amenities: Parte de AQUADELTA, laguna con olas, playas de arenas blancas, costanera, área deportiva como cancha de futbol, pádel tenis y canchas multiuso, paseo comercial, club house, campus educativo con educación Translingüística, sector corporativo, guardería náutica, muelle de Todo lo que necesites está en Clasipar.com amarras, market Garden. Precio venta: Desde 74.700 USD Fin de obra: Junio 2029 Ac: NM0YYD /

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Wohnfläche
49 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1

Kosten

Preis
US$ 74.700

Lage

Viertel
Aquadelta
Stadt
Limpio
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 78,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -747Jahr 2: US$ 2,4 KJahr 3: US$ 5,6 KJahr 4: US$ 9 KJahr 5: US$ 12,4 kJahr 6: US$ 16,1 kJahr 7: US$ 19,9 kJahr 8: US$ 23,8 kJahr 9: US$ 27,9 kJahr 10: US$ 32,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 77,7 kUS$ 0—US$ 77,7 kUS$ -747
2US$ 80,8 kUS$ 0—US$ 80,8 kUS$ 2,4 K
3US$ 84 kUS$ 0—US$ 84 kUS$ 5,6 K
4US$ 87,4 kUS$ 0—US$ 87,4 kUS$ 9 K
5US$ 90,9 kUS$ 0—US$ 90,9 kUS$ 12,4 k
6US$ 94,5 kUS$ 0—US$ 94,5 kUS$ 16,1 k
7US$ 98,3 kUS$ 0—US$ 98,3 kUS$ 19,9 k
8US$ 102,2 kUS$ 0—US$ 102,2 kUS$ 23,8 k
9US$ 106,3 kUS$ 0—US$ 106,3 kUS$ 27,9 k
10US$ 110,6 kUS$ 0—US$ 110,6 kUS$ 32,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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