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KaufHaus

Casa en venta en Sajonia

Sajonia, Asunción

Neu

≈ US$ 107.385

Precio original: Gs. 650.000.000

2Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%
Lage 25%88
Rendite 25%
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie
Median der ZoneUS$ 946/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

🏡 Propiedad en Venta Barrio Sajonia, Asunción 📍 Ubicación privilegiada sobre la calle Mallorquín, una de las vías más transitadas del barrio. Ideal para vivienda familiar o inversión. ✨ Características de la Propiedad: 🔹 Planta Baja: ✅ Portón de acceso para vehículos, con un espacio versátil que puede utilizarse como cochera, sala o habitación independiente, con baño privado. ✅ Sala-comedor con acceso a una cocina independiente. ✅ 2 habitaciones cómodas con baño social compartido. ✅ Amplio patio con parrilla y espacio suficiente para construir una piscina. ✅ Habitación adicional con baño independiente, ideal para servicio o almacenamiento. 🔹 Planta Alta: ✅ Espacio amplio y luminoso con balcón frontal, lateral e interno, brindando ventilación y vistas panorámicas. ✅ 2 habitaciones diseñadas para mayor privacidad y descanso. ✅ Baño completo con termocalefón. ✅ Sala, cocina y comedor integrados, creando un ambiente funcional y acogedor. 📌 Beneficios Adicionales: ✔ Tanque de agua con motor, asegurando un suministro constante. ✔ Placares incorporados en dormitorios para mayor comodidad. ✔ Opciones de pago flexibles: Se aceptan otras propiedades o vehículos como parte de pago. 💰 Consulta por el precio y agenda tu visita hoy mismo! 📞 Contáctanos para más información.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 650.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 107.385

Lage

Viertel
Sajonia
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 112,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,1 KJahr 2: US$ 3,4 KJahr 3: US$ 8 KJahr 4: US$ 12,9 kJahr 5: US$ 17,9 kJahr 6: US$ 23,1 kJahr 7: US$ 28,6 kJahr 8: US$ 34,2 kJahr 9: US$ 40,1 kJahr 10: US$ 46,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 111,7 kUS$ 0US$ 111,7 kUS$ -1,1 K
2US$ 116,1 kUS$ 0US$ 116,1 kUS$ 3,4 K
3US$ 120,8 kUS$ 0US$ 120,8 kUS$ 8 K
4US$ 125,6 kUS$ 0US$ 125,6 kUS$ 12,9 k
5US$ 130,7 kUS$ 0US$ 130,7 kUS$ 17,9 k
6US$ 135,9 kUS$ 0US$ 135,9 kUS$ 23,1 k
7US$ 141,3 kUS$ 0US$ 141,3 kUS$ 28,6 k
8US$ 147 kUS$ 0US$ 147 kUS$ 34,2 k
9US$ 152,8 kUS$ 0US$ 152,8 kUS$ 40,1 k
10US$ 159 kUS$ 0US$ 159 kUS$ 46,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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