ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
KaufHaus

HERMOSA CASA EN BARRIO JARA EN VENTA

Barrio Jara, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 280.000

7% unter dem Median

US$ 800/m²≈ Gs. 1694,8 M

2Schlafzimmer
350 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%68
Lage 25%—
Rendite 25%84
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 800/m²
Median der ZoneUS$ 856/m²

7% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite7,9% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.842/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 299.626

≈ Gs. 1813,6 M

Geschätzte SpanneUS$ 177,4 k–US$ 405,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

PLANTA ALTA 1 habitación en suite 2 habitaciones con amplio baño compartido Balcones individuales Amplio estar íntimo PA Balcón/Terraza PA PLANTA BAJA Amplia Sala/ comedor Estudio que podría cerrarse Baño social con baulera Cocina independiente Amplio quincho con parrilla y mesada Área de servicio con 2 habitaciones y baño compartido Lavadero Patio Cochera para 4 vehículos Superficie: 350m2 Sup Construida: 358.76 m2 Sup Terreno: 350 m2

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
350 m²
Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 280.000

Lage

Viertel
Barrio Jara
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.750/Monat
ROI7,1%
Cap Rate7,5%
Bruttorendite7,9%
Nettorendite7,1%
Amortisation14 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 294 k
Effektive Miete
US$ 1,7 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 18,2 kJahr 2: US$ 50,8 kJahr 3: US$ 84 kJahr 4: US$ 117,6 kJahr 5: US$ 151,7 kJahr 6: US$ 186,3 kJahr 7: US$ 221,5 kJahr 8: US$ 257,2 kJahr 9: US$ 293,5 kJahr 10: US$ 330,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 291,2 kUS$ 21 k—US$ 291,2 kUS$ 18,2 k
2US$ 302,8 kUS$ 42 k—US$ 302,8 kUS$ 50,8 k
3US$ 315 kUS$ 63 k—US$ 315 kUS$ 84 k
4US$ 327,6 kUS$ 84 k—US$ 327,6 kUS$ 117,6 k
5US$ 340,7 kUS$ 105 k—US$ 340,7 kUS$ 151,7 k
6US$ 354,3 kUS$ 126 k—US$ 354,3 kUS$ 186,3 k
7US$ 368,5 kUS$ 147 k—US$ 368,5 kUS$ 221,5 k
8US$ 383,2 kUS$ 168 k—US$ 383,2 kUS$ 257,2 k
9US$ 398,5 kUS$ 189 k—US$ 398,5 kUS$ 293,5 k
10US$ 414,5 kUS$ 210 k—US$ 414,5 kUS$ 330,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien