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KaufGrundstück

VENDO EN OFERTA 2 TERRENOS A PRECIO DE 1 EN CAPIATÁ KM 18 RUTA 2 - ZONA ÁLAMO

Capiatá

GelegenheitNeu

≈ US$ 37.998

25% unter dem Median

US$ 52,8/m²Precio original: Gs. 230.000.000

720 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%90
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 53/m²
Median der ZoneUS$ 71/m²

25% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 50.787

≈ Gs. 307,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 27,5 k–US$ 57,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO TERRENO EN CAPIATA (BARRIO SANTA LIBRADA) Terreno en Capiatá – ¡Dos por el precio de uno! Ubicación privilegiada en Capiatá 📍 https://maps.app.goo.gl/7uTxq6wKnfbgG4Uf7 Superficie del terreno 720 m2 Medidas: 24 x 30 metros Una oportunidad única para invertir o construir: - Amplio frente - Ideal para dividir en dos lotes - Ideal para una amplia CASA QUINTA y hacerla producir con eventos! - Precio imperdible No dejes pasar esta oferta imperdible. ¡Contáctame hoy y asegura tu terreno! RECORDÁ: Las oportunidades son para aprovecharlas.... no dejes pasar esta!!! 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo!!! 🌎 ID 38782

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
720 m²

Kosten

Preis
Gs. 230.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 37.998

Lage

Stadt
Capiatá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 39,9 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -380Jahr 2: US$ 1,2 KJahr 3: US$ 2,8 KJahr 4: US$ 4,6 KJahr 5: US$ 6,3 KJahr 6: US$ 8,2 KJahr 7: US$ 10,1 kJahr 8: US$ 12,1 kJahr 9: US$ 14,2 kJahr 10: US$ 16,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 39,5 kUS$ 0—US$ 39,5 kUS$ -380
2US$ 41,1 kUS$ 0—US$ 41,1 kUS$ 1,2 K
3US$ 42,7 kUS$ 0—US$ 42,7 kUS$ 2,8 K
4US$ 44,5 kUS$ 0—US$ 44,5 kUS$ 4,6 K
5US$ 46,2 kUS$ 0—US$ 46,2 kUS$ 6,3 K
6US$ 48,1 kUS$ 0—US$ 48,1 kUS$ 8,2 K
7US$ 50 kUS$ 0—US$ 50 kUS$ 10,1 k
8US$ 52 kUS$ 0—US$ 52 kUS$ 12,1 k
9US$ 54,1 kUS$ 0—US$ 54,1 kUS$ 14,2 k
10US$ 56,2 kUS$ 0—US$ 56,2 kUS$ 16,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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