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KaufGrundstück

Terreno en Venta en Central Capiata Capiata Rojas Cañada Capiata

Capiatá

GelegenheitNeu

≈ US$ 14.869

37% unter dem Median

US$ 38,1/m²Precio original: Gs. 90.000.000

390 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 38/m²
Median der ZoneUS$ 60/m²

37% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 23.437

≈ Gs. 141,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 19,8 k–US$ 32,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar! ¡Terreno en venta en Capiatá – Rojas Cañada! ¡Oportunidad de inversion! ubicado a tan solo 2 cuadras del asfalto. Zona en crecimiento Ubicación: A 2 cuadras del asfalto, zona Rojas Cañada Medidas: 13 x 30 m (390 m2) ☘️Ideal para Encontrá todo lo que necesitas construir tu casa o invertir Documentación en regla Precio: G. 90.000.000 Zona tranquila, con acceso rápido a la ruta y servicios. ¡Contacta con un Agente y agenda tu visita! Precio: 90,000,000 ₲ Listing: 143092053-23 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 90,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
390 m²

Kosten

Preis
Gs. 90.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 14.869

Lage

Stadt
Capiatá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 15,6 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -148,7Jahr 2: US$ 469,9Jahr 3: US$ 1,1 KJahr 4: US$ 1,8 KJahr 5: US$ 2,5 KJahr 6: US$ 3,2 KJahr 7: US$ 4 KJahr 8: US$ 4,7 KJahr 9: US$ 5,6 KJahr 10: US$ 6,4 K1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 15,5 kUS$ 0—US$ 15,5 kUS$ -148,7
2US$ 16,1 kUS$ 0—US$ 16,1 kUS$ 469,9
3US$ 16,7 kUS$ 0—US$ 16,7 kUS$ 1,1 K
4US$ 17,4 kUS$ 0—US$ 17,4 kUS$ 1,8 K
5US$ 18,1 kUS$ 0—US$ 18,1 kUS$ 2,5 K
6US$ 18,8 kUS$ 0—US$ 18,8 kUS$ 3,2 K
7US$ 19,6 kUS$ 0—US$ 19,6 kUS$ 4 K
8US$ 20,3 kUS$ 0—US$ 20,3 kUS$ 4,7 K
9US$ 21,2 kUS$ 0—US$ 21,2 kUS$ 5,6 K
10US$ 22 kUS$ 0—US$ 22 kUS$ 6,4 K

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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