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KaufDoppelhaus

Dúplex en Venta – Fernando de la Mora (Límite con San Lorenzo)

Norte, Fernando de la Mora

Neu

≈ US$ 123.905

Precio original: Gs. 750.000.000

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%
Lage 25%88
Rendite 25%
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie
Median der ZoneUS$ 942/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

🏡 Dúplex en Venta – Fernando de la Mora (Límite con San Lorenzo) ¡Viví cerca de todo, con la tranquilidad que merecés! Este hermoso dúplex está ubicado en una zona estratégica y residencial, a solo 20 metros del Shopping Pinedo, en Fernando de la Mora, sobre el límite con San Lorenzo. Una ubicación privilegiada que combina accesibilidad, plusvalía y calidad de vida. 📍 Zona residencial sobre calle empedrada, segura, tranquila y con excelente conectividad. 🏠 Distribución del Inmueble Planta Baja: Acogedora sala de estar con gran ventanal al frente, que inunda el espacio con luz natural. Cocina integrada al comedor y al quincho, ideal para compartir momentos especiales. Quincho techado con parrilla, perfecto para reuniones familiares y sociales. Área exterior privada, ideal para relajarte con total privacidad. Tanque de agua y motor, para asegurar abastecimiento constante y buena presión. Planta Alta: Dormitorio principal en suite, diseñado para tu descanso y comodidad. Dos habitaciones secundarias, amplias, luminosas y ventiladas. Baño compartido para las habitaciones secundarias. 🔒 Además, cuenta con sistema de cámaras de seguridad ya instalado, ideal para quienes buscan reforzar la protección del hogar y vivir con mayor tranquilidad. --- ✨ Ideal para familias o inversionistas que valoran la comodidad, la seguridad y una excelente ubicación. https://maps.app.goo.gl/9wK8WhXWVQw3iMxx9 📞 Contactanos hoy mismo y coordiná tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Kosten

Preis
Gs. 750.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 123.905

Lage

Viertel
Norte
Stadt
Fernando de la Mora
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 130,1 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,2 KJahr 2: US$ 3,9 KJahr 3: US$ 9,3 KJahr 4: US$ 14,9 kJahr 5: US$ 20,6 kJahr 6: US$ 26,7 kJahr 7: US$ 33 kJahr 8: US$ 39,5 kJahr 9: US$ 46,3 kJahr 10: US$ 53,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 128,9 kUS$ 0US$ 128,9 kUS$ -1,2 K
2US$ 134 kUS$ 0US$ 134 kUS$ 3,9 K
3US$ 139,4 kUS$ 0US$ 139,4 kUS$ 9,3 K
4US$ 145 kUS$ 0US$ 145 kUS$ 14,9 k
5US$ 150,7 kUS$ 0US$ 150,7 kUS$ 20,6 k
6US$ 156,8 kUS$ 0US$ 156,8 kUS$ 26,7 k
7US$ 163,1 kUS$ 0US$ 163,1 kUS$ 33 k
8US$ 169,6 kUS$ 0US$ 169,6 kUS$ 39,5 k
9US$ 176,4 kUS$ 0US$ 176,4 kUS$ 46,3 k
10US$ 183,4 kUS$ 0US$ 183,4 kUS$ 53,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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