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KaufLagerhalle

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Barcequillo, San Lorenzo

Neu

β‰ˆ US$ 1.569

Precio original: Gs. 9.500.000

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex ΓΌber 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%β€”
Lage 25%β€”
Rendite 25%β€”
Risiko 15%65
Preis/mΒ² Immobilieβ€”
Median der ZoneUS$ 425/mΒ²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genΓΌgend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlΓ€sslich zu schΓ€tzen.

So wird gerechnet: wir wΓ€hlen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit Γ€hnlicher FlΓ€che. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. BetrΓ€ge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische SchΓ€tzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

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Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Kosten

Preis
Gs. 9.500.000
UngefΓ€hrer Gegenwert (USD)
β‰ˆ US$ 1.569

Lage

Viertel
Barcequillo
Stadt
San Lorenzo

Anzeige

VerΓΆffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisationβ€”
Eingesetztes Kapital
US$ 1,6Β K
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlustΒ· Jahr

Jahr 1: US$ -15,7Jahr 2: US$ 49,6Jahr 3: US$ 117,5Jahr 4: US$ 188,1Jahr 5: US$ 261,5Jahr 6: US$ 337,8Jahr 7: US$ 417,2Jahr 8: US$ 499,8Jahr 9: US$ 585,7Jahr 10: US$ 675,11510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,6Β KUS$ 0β€”US$ 1,6Β KUS$ -15,7
2US$ 1,7Β KUS$ 0β€”US$ 1,7Β KUS$ 49,6
3US$ 1,8Β KUS$ 0β€”US$ 1,8Β KUS$ 117,5
4US$ 1,8Β KUS$ 0β€”US$ 1,8Β KUS$ 188,1
5US$ 1,9Β KUS$ 0β€”US$ 1,9Β KUS$ 261,5
6US$ 2Β KUS$ 0β€”US$ 2Β KUS$ 337,8
7US$ 2,1Β KUS$ 0β€”US$ 2,1Β KUS$ 417,2
8US$ 2,1Β KUS$ 0β€”US$ 2,1Β KUS$ 499,8
9US$ 2,2Β KUS$ 0β€”US$ 2,2Β KUS$ 585,7
10US$ 2,3Β KUS$ 0β€”US$ 2,3Β KUS$ 675,1

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jΓ€hrlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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