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KaufGrundstück

VENDO TERRENO DE 1.100 M2 EN CAPIATA EN LA ZONA CLUB SILVIO PETTIROSSI KM. 20

Capiatá

GelegenheitNeu

≈ US$ 41.302

38% unter dem Median

US$ 37,5/m²Precio original: Gs. 250.000.000

1.100 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 38/m²
Median der ZoneUS$ 61/m²

38% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 66.886

≈ Gs. 404,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 50,5 k–US$ 170,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Se vende amplio terreno de 22 x 50 metros (1.100 m²) ubicado en una estratégica zona del Km. 20 de la ciudad de Capiatá, a pasos del Club Silvio Pettirossi. La propiedad se encuentra sobre la calle que conecta las dos rutas principales del país (Ruta 1 y Ruta 2), en una zona totalmente poblada, segura y con gran proyección de crecimiento, a metros del asfalto. Ideal para proyectos residenciales, comerciales o de inversión. 💰 Oportunidad única – Precio de REMATE 📍 Ubicación privilegiada 📏 Dimensiones: 22 m de frente x 50 m de fondo – 1.100 m²

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
1.100 m²

Kosten

Preis
Gs. 250.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 41.302

Lage

Stadt
Capiatá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 43,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -413Jahr 2: US$ 1,3 KJahr 3: US$ 3,1 KJahr 4: US$ 5 KJahr 5: US$ 6,9 KJahr 6: US$ 8,9 KJahr 7: US$ 11 kJahr 8: US$ 13,2 kJahr 9: US$ 15,4 kJahr 10: US$ 17,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 43 kUS$ 0—US$ 43 kUS$ -413
2US$ 44,7 kUS$ 0—US$ 44,7 kUS$ 1,3 K
3US$ 46,5 kUS$ 0—US$ 46,5 kUS$ 3,1 K
4US$ 48,3 kUS$ 0—US$ 48,3 kUS$ 5 K
5US$ 50,3 kUS$ 0—US$ 50,3 kUS$ 6,9 K
6US$ 52,3 kUS$ 0—US$ 52,3 kUS$ 8,9 K
7US$ 54,4 kUS$ 0—US$ 54,4 kUS$ 11 k
8US$ 56,5 kUS$ 0—US$ 56,5 kUS$ 13,2 k
9US$ 58,8 kUS$ 0—US$ 58,8 kUS$ 15,4 k
10US$ 61,1 kUS$ 0—US$ 61,1 kUS$ 17,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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