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KaufDoppelhaus

Vendo Duplex a estrenar de 2 dormitorios en Luque zona Ruta Luque San Bernardino

Luque

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 56.170

2% über dem Median

US$ 802,4/m²Precio original: Gs. 340.000.000

2Schlafzimmer
1Badezimmer
70 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%58
Lage 25%—
Rendite 25%97
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 802/m²
Median der ZoneUS$ 788/m²

2% über dem Median

Gesch. Bruttorendite9,2% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 430/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 55.181

≈ Gs. 334 M

Geschätzte SpanneUS$ 52,3 k–US$ 71,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo Duplex a estrenar Encontrá todo lo que necesitas de 2 dormitorios en Luque zona Ruta Luque San Bernardino Descripción: viviendas minimalistas con 2 habitaciones, 1 baño, sala cocina comedor integrado, cocina amoblada, propiedad de 70m2. a 50mts de la ruta Luque -SanBer. a solo 15 minutos del centro de Luque. Precio: Gs. 340.000.000.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
70 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 340.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 56.170

Lage

Stadt
Luque

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 409/Monat
ROI8,3%
Cap Rate8,7%
Bruttorendite9,2%
Nettorendite8,3%
Amortisation12 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 59 k
Effektive Miete
US$ 408,5/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 4,3 KJahr 2: US$ 11,6 kJahr 3: US$ 18,9 kJahr 4: US$ 26,3 kJahr 5: US$ 33,9 kJahr 6: US$ 41,5 kJahr 7: US$ 49,3 kJahr 8: US$ 57,1 kJahr 9: US$ 65,1 kJahr 10: US$ 73,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 58,4 kUS$ 4,9 K—US$ 58,4 kUS$ 4,3 K
2US$ 60,8 kUS$ 9,8 K—US$ 60,8 kUS$ 11,6 k
3US$ 63,2 kUS$ 14,7 k—US$ 63,2 kUS$ 18,9 k
4US$ 65,7 kUS$ 19,6 k—US$ 65,7 kUS$ 26,3 k
5US$ 68,3 kUS$ 24,5 k—US$ 68,3 kUS$ 33,9 k
6US$ 71,1 kUS$ 29,4 k—US$ 71,1 kUS$ 41,5 k
7US$ 73,9 kUS$ 34,3 k—US$ 73,9 kUS$ 49,3 k
8US$ 76,9 kUS$ 39,2 k—US$ 76,9 kUS$ 57,1 k
9US$ 79,9 kUS$ 44,1 k—US$ 79,9 kUS$ 65,1 k
10US$ 83,1 kUS$ 49 k—US$ 83,1 kUS$ 73,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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