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KaufWohnung

Alq dpto amoblado 2 D, 1 S, Altamira Surubií

Surubií, Limpioungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

≈ US$ 909

US$ 12,1/m²Precio original: Gs. 5.500.000

2Schlafzimmer
2Badezimmer
1Stellplätze
75 m²Wohnfläche

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 7 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%47
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.300/m²

Empfohlener Wert

US$ 97.500

≈ Gs. 590,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 97,5 k–US$ 105,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

DPTO. AMOBLADO EN ALQUILER - ALTAMIRA SURUBII * Sup. Construida: A.P. 75 m2 * Precio: Gs. 5.500.000.- * Cochera, living – Com., balcón, cocina amoblada, lavadero, * 2 Dorm. (1 en suite) y baño Fliar. * Amenidades: Piscina de Adulto, Gimnasio, Piscina Infantil, Sala De Juegos, Kids Room, Parque Infantil, Quinchos Con Parrilla, Salón De Eventos, Sala De Masajes, Cancha de Pádel, Cancha de Tenis, Cancha de Fútbol, Clasipar.com Cancha Multiuso

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Wohnfläche
75 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1

Kosten

Preis
Gs. 5.500.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 909

Lage

Viertel
Surubií
Stadt
Limpio
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 954,5
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -9,1Jahr 2: US$ 28,7Jahr 3: US$ 68,1Jahr 4: US$ 109Jahr 5: US$ 151,5Jahr 6: US$ 195,7Jahr 7: US$ 241,7Jahr 8: US$ 289,6Jahr 9: US$ 339,3Jahr 10: US$ 391,11510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 945,4US$ 0—US$ 945,4US$ -9,1
2US$ 983,2US$ 0—US$ 983,2US$ 28,7
3US$ 1 KUS$ 0—US$ 1 KUS$ 68,1
4US$ 1,1 KUS$ 0—US$ 1,1 KUS$ 109
5US$ 1,1 KUS$ 0—US$ 1,1 KUS$ 151,5
6US$ 1,2 KUS$ 0—US$ 1,2 KUS$ 195,7
7US$ 1,2 KUS$ 0—US$ 1,2 KUS$ 241,7
8US$ 1,2 KUS$ 0—US$ 1,2 KUS$ 289,6
9US$ 1,3 KUS$ 0—US$ 1,3 KUS$ 339,3
10US$ 1,3 KUS$ 0—US$ 1,3 KUS$ 391,1

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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