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CASA EN VENTA DE TIPOLOGIA CECILIA PREMIUN+TERRENO

Capiatá

Neu

≈ US$ 250

Precio original: Gs. 1.511.000

2Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%50
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 289/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

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Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 1.511.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 250

Lage

Stadt
Capiatá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 262,5
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2,5Jahr 2: US$ 7,9Jahr 3: US$ 18,7Jahr 4: US$ 30Jahr 5: US$ 41,7Jahr 6: US$ 53,8Jahr 7: US$ 66,5Jahr 8: US$ 79,6Jahr 9: US$ 93,3Jahr 10: US$ 107,61510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 260US$ 0—US$ 260US$ -2,5
2US$ 270,4US$ 0—US$ 270,4US$ 7,9
3US$ 281,2US$ 0—US$ 281,2US$ 18,7
4US$ 292,5US$ 0—US$ 292,5US$ 30
5US$ 304,2US$ 0—US$ 304,2US$ 41,7
6US$ 316,3US$ 0—US$ 316,3US$ 53,8
7US$ 329US$ 0—US$ 329US$ 66,5
8US$ 342,1US$ 0—US$ 342,1US$ 79,6
9US$ 355,8US$ 0—US$ 355,8US$ 93,3
10US$ 370,1US$ 0—US$ 370,1US$ 107,6

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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