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KaufHaus

Vendo Chalet de 3 dormitorios en Ñemby, Rincón

Rincón, Ñemby

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 57.822

36% unter dem Median

US$ 196,7/m²Precio original: Gs. 350.000.000

3Schlafzimmer
294 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%93
Rendite 25%100
Risiko 15%95
Preis/m² ImmobilieUS$ 197/m²
Median der ZoneUS$ 308/m²

36% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite12,4% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 597/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 90.572

≈ Gs. 548,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 60,8 k–US$ 109,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Esta propiedad residencial de 294 metros cuadrados es una joya moderna, perfecta para una vivienda tranquila y ubicación excepcional Características del Chalet - 3 Dormitorios (una en suite con vestidor) - Sala de estar - Sala cocina comedor - Baño Social - Patio - Quincho - Estacionamiento para 2 vehículos Además del diseño moderno y minimalista El terreno es de 180 metros cuadrados, Además cuenta con 114 metros cuadrados de área construida Ubicada en un área residencial, está propiedad destaca por su accesibilidad y comodidad No pierdas la oportunidad de adquirir esta chalet excepcional que ofrece un estilo de vida exclusivo y cómodo en Ñemby Monto Inversión: 350.000.000 Gs Titulación a punto de finalizar ✅ Link de la ubicación https://goo.gl/maps/PiRV52AN7HEXtnE69?g_st=aw ¡Contacta ahora para más información y programar tu visita!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
294 m²
Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
Gs. 350.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 57.822

Lage

Viertel
Rincón
Stadt
Ñemby
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 567/Monat
ROI11,2%
Cap Rate11,8%
Bruttorendite12,4%
Nettorendite11,2%
Amortisation8,9 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 60,7 k
Effektive Miete
US$ 567,2/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 6,2 KJahr 2: US$ 15,4 kJahr 3: US$ 24,7 kJahr 4: US$ 34,2 kJahr 5: US$ 43,7 kJahr 6: US$ 53,3 kJahr 7: US$ 63 kJahr 8: US$ 72,9 kJahr 9: US$ 82,8 kJahr 10: US$ 92,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 60,1 kUS$ 6,8 K—US$ 60,1 kUS$ 6,2 K
2US$ 62,5 kUS$ 13,6 k—US$ 62,5 kUS$ 15,4 k
3US$ 65 kUS$ 20,4 k—US$ 65 kUS$ 24,7 k
4US$ 67,6 kUS$ 27,2 k—US$ 67,6 kUS$ 34,2 k
5US$ 70,3 kUS$ 34 k—US$ 70,3 kUS$ 43,7 k
6US$ 73,2 kUS$ 40,8 k—US$ 73,2 kUS$ 53,3 k
7US$ 76,1 kUS$ 47,6 k—US$ 76,1 kUS$ 63 k
8US$ 79,1 kUS$ 54,4 k—US$ 79,1 kUS$ 72,9 k
9US$ 82,3 kUS$ 61,3 k—US$ 82,3 kUS$ 82,8 k
10US$ 85,6 kUS$ 68,1 k—US$ 85,6 kUS$ 92,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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