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KaufDoppelhaus

Duplex en Venta en Central Luque Yukyry Yukyry-Yvyku&039;i YUKYRY-LUQUE

Luque

Neu

≈ US$ 82.273

33% über dem Median

US$ 1,1 K/m²Precio original: Gs. 498.000.000

2Schlafzimmer
73 m²Wohnfläche
73 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%20
Lage 25%
Rendite 25%68
Risiko 15%65
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.127/m²
Median der ZoneUS$ 845/m²

33% über dem Median

Gesch. Bruttorendite6,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 434/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 61.711

≈ Gs. 373,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 53,6 kUS$ 66,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Comienza a planificar tu futuro hoy. Los Castaños representa un paraíso hecho realidad para aquellos que anhelan disfrutar de una vida dinámica en un entorno apacible y seguro. ✅ Financiación vía AFD, con el Banco Interfisa.. 110 m2 de superficie de terreno,73m2 construidos en planta baja y en planta alta 33,24m2 construidos ✅ Sala, comedor, cocina ✅ 1 baño compartido ✅ 2 dormitorios planta baja ✅ 1 dormitorio en suite en planta alta ✅1 Lavadero en planta alta ✅ Estacionamiento para 2 vehículos ✅ Amenities: Quincho, piscina, parque para niños y más Ofrecemos, al alcance de tus manos varios servicios, como actividades comerciales, sin tener que salir de tu casa. ▶En el mismo lugar tendrás: ✅Supermercado, farmacia, restaurante. Se trata de la mejor y más accesible oportunidad de tener tu casa propia Luque: https://maps.app.goo.gl/Fm8fmrRM6WQ7xrgr6 Ofrecemos al alcance de tus manos varios servicios, como actividades comerciales, sin tener que salir de tu casa. ▶En el mismo lugar tendrás: ✅Supermercado, farmacia, restaurante. Se trata de un verdadero oasis de confort y tranquilidad Precio: 498,000,000 ₲ Listing: 143104012-11 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 498,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
73 m²
Wohnfläche
73 m²
Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 498.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 82.273

Lage

Stadt
Luque

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 412/Monat
ROI5,7%
Cap Rate6%
Bruttorendite6,3%
Nettorendite5,7%
Amortisation17,5 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 86,4 k
Effektive Miete
US$ 412,3/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 4,1 KJahr 2: US$ 12,5 kJahr 3: US$ 21 kJahr 4: US$ 29,7 kJahr 5: US$ 38,4 kJahr 6: US$ 47,4 kJahr 7: US$ 56,5 kJahr 8: US$ 65,8 kJahr 9: US$ 75,2 kJahr 10: US$ 84,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 85,6 kUS$ 4,9 KUS$ 85,6 kUS$ 4,1 K
2US$ 89 kUS$ 9,9 KUS$ 89 kUS$ 12,5 k
3US$ 92,5 kUS$ 14,8 kUS$ 92,5 kUS$ 21 k
4US$ 96,2 kUS$ 19,8 kUS$ 96,2 kUS$ 29,7 k
5US$ 100,1 kUS$ 24,7 kUS$ 100,1 kUS$ 38,4 k
6US$ 104,1 kUS$ 29,7 kUS$ 104,1 kUS$ 47,4 k
7US$ 108,3 kUS$ 34,6 kUS$ 108,3 kUS$ 56,5 k
8US$ 112,6 kUS$ 39,6 kUS$ 112,6 kUS$ 65,8 k
9US$ 117,1 kUS$ 44,5 kUS$ 117,1 kUS$ 75,2 k
10US$ 121,8 kUS$ 49,5 kUS$ 121,8 kUS$ 84,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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