DPTOS EN POZO - ZONA UMAX.

Loma Pytã, Mariano Roque Alonso

Neu

US$ 36.750

≈ Gs. 222,4 M

2Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%—

Risiko 15%55

Preis/m² Immobilie—

Median der ZoneUS$ 1.683/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

ALTEA HUB – Tu inversión estratégica en Asunción Un desarrollo innovador en Loma Pytã, una de las zonas con mayor demanda de alquileres, impulsada por la creciente llegada de estudiantes de medicina de Brasil. 🏢 Proyecto: 8 pisos | 68 unidades residenciales Tipologías versátiles: * Monoambientes de 30 m² – desde USD 36.759 * Departamentos de 2 dormitorios – desde USD 63.000 Cocheras disponibles desde USD 10.000 💡 Ventajas clave: ✔ Precios en etapa de pre-pozo ✔ Rentabilidad asegurada +8% anual ✔ Ubicación estratégica con gran potencial de plusvalía 📆 Timeline del proyecto: Inicio de obra: Septiembre 2025 Entrega final: Septiembre 2027

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 0

Kosten

Preis: US$ 36.750

Lage

Viertel: Loma Pytã
Stadt: Mariano Roque Alonso

Ausstattung und Extras

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Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 38,6 k
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 38,2 k	US$ 0	—	US$ 38,2 k	US$ -367,5
2	US$ 39,7 k	US$ 0	—	US$ 39,7 k	US$ 1,2 K
3	US$ 41,3 k	US$ 0	—	US$ 41,3 k	US$ 2,8 K
4	US$ 43 k	US$ 0	—	US$ 43 k	US$ 4,4 K
5	US$ 44,7 k	US$ 0	—	US$ 44,7 k	US$ 6,1 K
6	US$ 46,5 k	US$ 0	—	US$ 46,5 k	US$ 7,9 K
7	US$ 48,4 k	US$ 0	—	US$ 48,4 k	US$ 9,8 K
8	US$ 50,3 k	US$ 0	—	US$ 50,3 k	US$ 11,7 k
9	US$ 52,3 k	US$ 0	—	US$ 52,3 k	US$ 13,7 k
10	US$ 54,4 k	US$ 0	—	US$ 54,4 k	US$ 15,8 k