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KaufGrundstück

VENDO TERRENO EN EL CENTRO DE VILLA ELISA CENTRO, SOBRE LA AVENIDA VON POLESKI

Centro, Villa Elisa

Neu

US$ 770.000

85% über dem Median

US$ 139,7/m²≈ Gs. 4660,8 M

5.510 m²Grundstück

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Chancenindex über 7 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%75
Preis/m² ImmobilieUS$ 140/m²
Median der ZoneUS$ 76/m²

85% über dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 416.568

≈ Gs. 2521,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 416,6 k–US$ 673 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. VENDO TERRENO EN EL CENTRO DE VILLA ELISA CENTRO, SOBRE LA AVENIDA VON POLESKI Ubicación privilegiada: Cuenta con salida a tres calles. Terreno de 5.510m2 La propiedad está rodeada por la zona comercial donde se ubican: Punto Farma, El Food Park de Villa Elisa, Bristol Electrodomésticos, Biggie, Burger King, Supermercados Stock, Itaú Express, Hipermercado Luisito y muchos otros grandes centros comerciales de referencia. ID: 38517

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
5.510 m²

Kosten

Preis
US$ 770.000

Lage

Viertel
Centro
Stadt
Villa Elisa

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 808,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -7,7 KJahr 2: US$ 24,3 kJahr 3: US$ 57,6 kJahr 4: US$ 92,3 kJahr 5: US$ 128,3 kJahr 6: US$ 165,8 kJahr 7: US$ 204,8 kJahr 8: US$ 245,3 kJahr 9: US$ 287,5 kJahr 10: US$ 331,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 800,8 kUS$ 0—US$ 800,8 kUS$ -7,7 K
2US$ 832,8 kUS$ 0—US$ 832,8 kUS$ 24,3 k
3US$ 866,1 kUS$ 0—US$ 866,1 kUS$ 57,6 k
4US$ 900,8 kUS$ 0—US$ 900,8 kUS$ 92,3 k
5US$ 936,8 kUS$ 0—US$ 936,8 kUS$ 128,3 k
6US$ 974,3 kUS$ 0—US$ 974,3 kUS$ 165,8 k
7US$ 1 MUS$ 0—US$ 1 MUS$ 204,8 k
8US$ 1,1 MUS$ 0—US$ 1,1 MUS$ 245,3 k
9US$ 1,1 MUS$ 0—US$ 1,1 MUS$ 287,5 k
10US$ 1,1 MUS$ 0—US$ 1,1 MUS$ 331,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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