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1 / 8
KaufGrundstück

Terreno en Aqua Terra Manzana 8

Aqua Terra, Luque

Hohe RenditeNeu

US$ 180.000

87% über dem Median

US$ 365/m²≈ Gs. 1089,5 M

493 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%80
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 365/m²
Median der ZoneUS$ 196/m²

87% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite7,5% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.129/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 96.461

≈ Gs. 583,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 54,1 k–US$ 107,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

En venta terreno en Aqua Terra! La vida que mereces, que siempre soñaste te espera hoy y es realidad! Estar cerca y vivir una vida de playa todo el año ya no tiene impedimento! Terreno en la Manzana 08 Lote 4. 493,2118m2. Frente: 17,31mts. Contra frente: 15,50mts. Fondo Noreste: 30,09mts. Fondo Suroeste: 30,11mts. Usd. 180.000.- Hoy podes estar en donde siempre soñaste y construir lo que estabas deseando! Agenda una visita con tu agente de Clasipar.com anuncios clasificados gratis confianza!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
493 m²

Kosten

Preis
US$ 180.000

Lage

Viertel
Aqua Terra
Stadt
Luque

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.073/Monat
ROI6,8%
Cap Rate7,2%
Bruttorendite7,5%
Nettorendite6,8%
Amortisation14,7 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 189 k
Effektive Miete
US$ 1,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 11,1 kJahr 2: US$ 31,4 kJahr 3: US$ 52,1 kJahr 4: US$ 73,1 kJahr 5: US$ 94,4 kJahr 6: US$ 116 kJahr 7: US$ 138 kJahr 8: US$ 160,3 kJahr 9: US$ 183 kJahr 10: US$ 206,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 187,2 kUS$ 12,9 k—US$ 187,2 kUS$ 11,1 k
2US$ 194,7 kUS$ 25,7 k—US$ 194,7 kUS$ 31,4 k
3US$ 202,5 kUS$ 38,6 k—US$ 202,5 kUS$ 52,1 k
4US$ 210,6 kUS$ 51,5 k—US$ 210,6 kUS$ 73,1 k
5US$ 219 kUS$ 64,4 k—US$ 219 kUS$ 94,4 k
6US$ 227,8 kUS$ 77,2 k—US$ 227,8 kUS$ 116 k
7US$ 236,9 kUS$ 90,1 k—US$ 236,9 kUS$ 138 k
8US$ 246,3 kUS$ 103 k—US$ 246,3 kUS$ 160,3 k
9US$ 256,2 kUS$ 115,8 k—US$ 256,2 kUS$ 183 k
10US$ 266,4 kUS$ 128,7 k—US$ 266,4 kUS$ 206,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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