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Index
KaufGrundstück
VENDO TERRENO CON EXCELENTE UBICACION, LAMBARE
Valle Yvate, Luque
Neu
≈ US$ 90.864
120% über dem MedianUS$ 252,4/m²Precio original: Gs. 550.000.000
360 m²Grundstück
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² ImmobilieUS$ 252/m²
Median der ZoneUS$ 115/m²
120% über dem Medianaußerhalb der Skala
Empfohlener Wert
≈ Gs. 250 M
Geschätzte SpanneUS$ 41,3 k–US$ 57,8 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
En venta terreno en la Ciudad de Lambare, Barrio Valle Yvate, ubicado en la calle Inmaculada Concepcion e/ San Mateo y Yasy, a una cuadra y media de la Avda. Republica Argentina y El Supermecado El Pueblo. A pasos del Colegio Santa Catarina de Siena. Superficie 360m2 Frente 12m Fondo 30m ID: 37306
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Grundstück
Fläche und Räume
- Grundstück
- 360 m²
Kosten
- Preis
- Gs. 550.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 90.864
Lage
- Viertel
- Valle Yvate
- Stadt
- Luque
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 95,4 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 94,5 k | US$ 0 | — | US$ 94,5 k | US$ -908,6 |
| 2 | US$ 98,3 k | US$ 0 | — | US$ 98,3 k | US$ 2,9 K |
| 3 | US$ 102,2 k | US$ 0 | — | US$ 102,2 k | US$ 6,8 K |
| 4 | US$ 106,3 k | US$ 0 | — | US$ 106,3 k | US$ 10,9 k |
| 5 | US$ 110,5 k | US$ 0 | — | US$ 110,5 k | US$ 15,1 k |
| 6 | US$ 115 k | US$ 0 | — | US$ 115 k | US$ 19,6 k |
| 7 | US$ 119,6 k | US$ 0 | — | US$ 119,6 k | US$ 24,2 k |
| 8 | US$ 124,4 k | US$ 0 | — | US$ 124,4 k | US$ 28,9 k |
| 9 | US$ 129,3 k | US$ 0 | — | US$ 129,3 k | US$ 33,9 k |
| 10 | US$ 134,5 k | US$ 0 | — | US$ 134,5 k | US$ 39,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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