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KaufGrundstück

VENDO TERRENO EN LUQUE CAMPO GRANDE

Campo Grande Superficie, Luque

Neu

≈ US$ 173.467

Precio original: Gs. 1.050.000.000

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 308/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Hermoso terreno en la ciudad de Luque, barrio Campo Grande Superficie total: 638 m² Frente: 12 metros Fondo: 53 metros Totalmente amurallado para mayor seguridad y privacidad Servicios disponibles: energía eléctrica y agua potable Ubicación privilegiada: en la calle Adela Speratti, casi avenida Nanawa, a solo 500 metros de la avenida Tape Tua. ¡Una zona en pleno crecimiento! Además, se está realizando la megaobra de ampliación de la ruta que unirá Asunción con sus alrededores, lo que aumenta aún más el potencial de inversión en esta zona. Ideal para inversionistas y desarrolladoras inmobiliarias que desean construir edificios, dúplex o proyectos residenciales en un lugar estratégico y en expansión.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Kosten

Preis
Gs. 1.050.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 173.467

Lage

Viertel
Campo Grande Superficie
Stadt
Luque

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 182,1 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,7 KJahr 2: US$ 5,5 KJahr 3: US$ 13 kJahr 4: US$ 20,8 kJahr 5: US$ 28,9 kJahr 6: US$ 37,4 kJahr 7: US$ 46,1 kJahr 8: US$ 55,3 kJahr 9: US$ 64,8 kJahr 10: US$ 74,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 180,4 kUS$ 0—US$ 180,4 kUS$ -1,7 K
2US$ 187,6 kUS$ 0—US$ 187,6 kUS$ 5,5 K
3US$ 195,1 kUS$ 0—US$ 195,1 kUS$ 13 k
4US$ 202,9 kUS$ 0—US$ 202,9 kUS$ 20,8 k
5US$ 211 kUS$ 0—US$ 211 kUS$ 28,9 k
6US$ 219,5 kUS$ 0—US$ 219,5 kUS$ 37,4 k
7US$ 228,3 kUS$ 0—US$ 228,3 kUS$ 46,1 k
8US$ 237,4 kUS$ 0—US$ 237,4 kUS$ 55,3 k
9US$ 246,9 kUS$ 0—US$ 246,9 kUS$ 64,8 k
10US$ 256,8 kUS$ 0—US$ 256,8 kUS$ 74,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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