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KaufGrundstück

Vendo hermoso y amplio terreno en LUQUE

Paraguay Central Luque, Luque

Neu

≈ US$ 173.467

Precio original: Gs. 1.050.000.000

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 308/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

🏞️✨ Hermoso terreno en la ciudad de Luque, barrio Campo Grande ✨🏞️ 📏 Superficie total: 638 m² 📐 Frente: 12 metros 📏 Fondo: 53 metros 🧱 Totalmente amurallado para mayor seguridad y privacidad ⚡ Servicios disponibles: energía eléctrica y agua potable 🚰💡 📍 Ubicación privilegiada: en la calle Adela Speratti, casi avenida Nanawa, a solo 500 metros de la avenida Tape Tua. ¡Una zona en pleno crecimiento! 🚧🌆 🚀 Además, se está realizando la megaobra de ampliación de la ruta que unirá Asunción con sus alrededores, lo que aumenta aún más el potencial de inversión en esta zona. 🔑 Ideal para inversionistas y desarrolladoras inmobiliarias que desean construir edificios, dúplex o proyectos residenciales en un lugar estratégico y en expansión. ¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un terreno con gran proyección! 📈

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Kosten

Preis
Gs. 1.050.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 173.467

Lage

Viertel
Paraguay Central Luque
Stadt
Luque

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 182,1 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,7 KJahr 2: US$ 5,5 KJahr 3: US$ 13 kJahr 4: US$ 20,8 kJahr 5: US$ 28,9 kJahr 6: US$ 37,4 kJahr 7: US$ 46,1 kJahr 8: US$ 55,3 kJahr 9: US$ 64,8 kJahr 10: US$ 74,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 180,4 kUS$ 0—US$ 180,4 kUS$ -1,7 K
2US$ 187,6 kUS$ 0—US$ 187,6 kUS$ 5,5 K
3US$ 195,1 kUS$ 0—US$ 195,1 kUS$ 13 k
4US$ 202,9 kUS$ 0—US$ 202,9 kUS$ 20,8 k
5US$ 211 kUS$ 0—US$ 211 kUS$ 28,9 k
6US$ 219,5 kUS$ 0—US$ 219,5 kUS$ 37,4 k
7US$ 228,3 kUS$ 0—US$ 228,3 kUS$ 46,1 k
8US$ 237,4 kUS$ 0—US$ 237,4 kUS$ 55,3 k
9US$ 246,9 kUS$ 0—US$ 246,9 kUS$ 64,8 k
10US$ 256,8 kUS$ 0—US$ 256,8 kUS$ 74,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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