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KaufGrundstück

VENDO TERRENO EN IZARA Barrio Cerrado.

Paraguay Central Luque, Luque

Neu

US$ 298.617

Im Rahmen der Zone

US$ 310/m²≈ Gs. 1807,5 M

963 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%60
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 310/m²
Median der ZoneUS$ 310/m²

Im Rahmen der Zone

Empfohlener Wert

US$ 298.617

≈ Gs. 1807,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 298,6 k–US$ 395,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

IZARA Naturaleza, exclusividad y diseño en armonia. Invertí en un lugar Unico! - Boulevard 2 - lote 10: 963,28m2 - Inversion: USD 298.617 Izara es un proyecto residencial diseñado para quienes buscan un estilo de vida exclusivo, seguro y en contacto con la naturaleza, se extiende sobre 17 hectáreas en Isla Zarate, Luque, Paraguay. Ofrece 112 terrenos de entre 800 y 1.600 m2. Su ubicación estratégica, a tan solo 12 minutos del centro urbano y corporativo, combina serenidad y conectividad. Infraestructura destacada: -Seguridad 24 horas con acceso controlado -Circuito cerrado de camaras -Calles pavimentadas con paver - Red eléctrica y de fibra óptica subterránea -Paisajismo con especies nativas - Reglamento de construccion y convivencia Club House & Amenities: -Quincho con parrilla y cocina equipada -Salon de eventos -Sala de juegos - gimnasio - Piscina deportiva semi-olimpica -Canchas de tenis y paddel -Parque infantil - Sendero de 2,5 km para caminar o correr Vivi Diferente... Vivi IZARA... Contactame para mas detalles y reserva ya tu terreno!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
963 m²

Kosten

Preis
US$ 298.617

Lage

Viertel
Paraguay Central Luque
Stadt
Luque

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 313,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3 KJahr 2: US$ 9,4 KJahr 3: US$ 22,4 kJahr 4: US$ 35,8 kJahr 5: US$ 49,8 kJahr 6: US$ 64,3 kJahr 7: US$ 79,4 kJahr 8: US$ 95,1 kJahr 9: US$ 111,5 kJahr 10: US$ 128,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 310,6 kUS$ 0—US$ 310,6 kUS$ -3 K
2US$ 323 kUS$ 0—US$ 323 kUS$ 9,4 K
3US$ 335,9 kUS$ 0—US$ 335,9 kUS$ 22,4 k
4US$ 349,3 kUS$ 0—US$ 349,3 kUS$ 35,8 k
5US$ 363,3 kUS$ 0—US$ 363,3 kUS$ 49,8 k
6US$ 377,8 kUS$ 0—US$ 377,8 kUS$ 64,3 k
7US$ 393 kUS$ 0—US$ 393 kUS$ 79,4 k
8US$ 408,7 kUS$ 0—US$ 408,7 kUS$ 95,1 k
9US$ 425 kUS$ 0—US$ 425 kUS$ 111,5 k
10US$ 442 kUS$ 0—US$ 442 kUS$ 128,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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