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KaufGrundstück
VENDO TERRENO EN LUQUE
Elizardo Aquino, Luque
Neu
≈ US$ 62.779
62% über dem MedianUS$ 186,3/m²Precio original: Gs. 380.000.000
337 m²Grundstück
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 186/m²
Median der ZoneUS$ 115/m²
62% über dem Medianaußerhalb der Skala
Empfohlener Wert
≈ Gs. 234 M
Geschätzte SpanneUS$ 38,7 k–US$ 54,1 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
TERRENO EN LUQUE, A METROS DE LA RUTA ELIZARDO AQUINO Excelente terreno en venta, totalmente amurallada, ubicado en una zona de gran dinamismo y crecimiento, a tan solo minutos del eje corporativo. Perfecto para proyectos de viviendas unifamiliares o dúplex, con un acceso directo a la ruta principal y a pocos minutos de los principales servicios. Superficie: 337 m² (12x24 m) Ubicación con gran flujo de personas y vehículos. Ideal para vivienda o desarrollo inmobiliario. Todos los Clasipar.com anuncios clasificados gratis servicios disponibles en la zona. Zona de alta demanda. Monto de inversion: 380.000.000 Gs Ubicacion https://maps.app.goo.gl/cxBUWejYCD1xYPVa8?g_st=ipc Apto para credito bancario
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Grundstück
Fläche und Räume
- Grundstück
- 337 m²
Kosten
- Preis
- Gs. 380.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 62.779
Lage
- Viertel
- Elizardo Aquino
- Stadt
- Luque
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 65,9 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 65,3 k | US$ 0 | — | US$ 65,3 k | US$ -627,8 |
| 2 | US$ 67,9 k | US$ 0 | — | US$ 67,9 k | US$ 2 K |
| 3 | US$ 70,6 k | US$ 0 | — | US$ 70,6 k | US$ 4,7 K |
| 4 | US$ 73,4 k | US$ 0 | — | US$ 73,4 k | US$ 7,5 K |
| 5 | US$ 76,4 k | US$ 0 | — | US$ 76,4 k | US$ 10,5 k |
| 6 | US$ 79,4 k | US$ 0 | — | US$ 79,4 k | US$ 13,5 k |
| 7 | US$ 82,6 k | US$ 0 | — | US$ 82,6 k | US$ 16,7 k |
| 8 | US$ 85,9 k | US$ 0 | — | US$ 85,9 k | US$ 20 k |
| 9 | US$ 89,4 k | US$ 0 | — | US$ 89,4 k | US$ 23,4 k |
| 10 | US$ 92,9 k | US$ 0 | — | US$ 92,9 k | US$ 27 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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