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Index
KaufGrundstück
EN VENTA TERRENO EN JARDÍN DE ORO, LUQUE
Luque
Hohe RenditeNeu
US$ 100.000
10% über dem MedianUS$ 198,4/m²≈ Gs. 605,3 M
504 m²Grundstück
Interessiert?
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%48
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 198/m²
Median der ZoneUS$ 180/m²
10% über dem Median
Gesch. Bruttorendite13,8% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.153/Mon.
Empfohlener Wert
≈ Gs. 548,5 M
Geschätzte SpanneUS$ 57,8 k–US$ 154,4 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
En venta amplio terreno en Jardín de Oro de la ciudad de Luque Superficie: 504 m² Zona residencial consolidada, perfecta para construir la casa de tus sueños o invertir. A pasos de la Av. Silvio Pettirossi, el Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi y el Shopping Plaza Madero. Zona de alta valorización y con excelente conectividad. No dejes pasar esta oportunidad, contactame para mas información. ID: 36808
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Grundstück
Fläche und Räume
- Grundstück
- 504 m²
Kosten
- Preis
- US$ 100.000
Lage
- Stadt
- Luque
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Investitionsrechner
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CashflowUS$ 1.095/Monat
ROI12,5%
Cap Rate13,1%
Bruttorendite13,8%
Nettorendite12,5%
Amortisation8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 105 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 104 k | US$ 13,1 k | — | US$ 104 k | US$ 12,1 k |
| 2 | US$ 108,2 k | US$ 26,3 k | — | US$ 108,2 k | US$ 29,4 k |
| 3 | US$ 112,5 k | US$ 39,4 k | — | US$ 112,5 k | US$ 46,9 k |
| 4 | US$ 117 k | US$ 52,6 k | — | US$ 117 k | US$ 64,6 k |
| 5 | US$ 121,7 k | US$ 65,7 k | — | US$ 121,7 k | US$ 82,4 k |
| 6 | US$ 126,5 k | US$ 78,9 k | — | US$ 126,5 k | US$ 100,4 k |
| 7 | US$ 131,6 k | US$ 92 k | — | US$ 131,6 k | US$ 118,6 k |
| 8 | US$ 136,9 k | US$ 105,2 k | — | US$ 136,9 k | US$ 137 k |
| 9 | US$ 142,3 k | US$ 118,3 k | — | US$ 142,3 k | US$ 155,6 k |
| 10 | US$ 148 k | US$ 131,4 k | — | US$ 148 k | US$ 174,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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