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KaufHaus

VENDO CASA EN LIMPIO

San Jose, Limpio

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 29.737

62% unter dem Median

US$ 313/m²Precio original: Gs. 180.000.000

1Badezimmer
95 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%65
Preis/m² ImmobilieUS$ 313/m²
Median der ZoneUS$ 821/m²

62% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite14,2% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 353/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 77.989

≈ Gs. 472,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 54,9 k–US$ 85,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar! EN VENTA CASA EN LIMPIO, BARRIO NUEVA ASUNCION 📐 360 m2 de terreno 📐 95 m2 de construcción La propiedad está compuesta por un terreno con una construcción. Ubicado en la ciudad de Limpio, Barrio Nueva Asunción a pasos de la Avda. Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com San José. DISTRIBUCION 🔸1 Habitación 🔸1 Baño 🔸1 Sala Comedor 🔸 Amplio patio 📍 https://goo.gl/maps/jryyQLsKDRn9j4mX8 PRECIO DE VENTA: GS 180.000.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²
Wohnfläche
95 m²
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 180.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 29.737

Lage

Viertel
San Jose
Stadt
Limpio

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 335/Monat
ROI12,9%
Cap Rate13,5%
Bruttorendite14,2%
Nettorendite12,9%
Amortisation7,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 31,2 k
Effektive Miete
US$ 335,3/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 3,7 KJahr 2: US$ 9 KJahr 3: US$ 14,3 kJahr 4: US$ 19,7 kJahr 5: US$ 25,1 kJahr 6: US$ 30,5 kJahr 7: US$ 36,1 kJahr 8: US$ 41,7 kJahr 9: US$ 47,3 kJahr 10: US$ 53 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 30,9 kUS$ 4 K—US$ 30,9 kUS$ 3,7 K
2US$ 32,2 kUS$ 8 K—US$ 32,2 kUS$ 9 K
3US$ 33,5 kUS$ 12,1 k—US$ 33,5 kUS$ 14,3 k
4US$ 34,8 kUS$ 16,1 k—US$ 34,8 kUS$ 19,7 k
5US$ 36,2 kUS$ 20,1 k—US$ 36,2 kUS$ 25,1 k
6US$ 37,6 kUS$ 24,1 k—US$ 37,6 kUS$ 30,5 k
7US$ 39,1 kUS$ 28,2 k—US$ 39,1 kUS$ 36,1 k
8US$ 40,7 kUS$ 32,2 k—US$ 40,7 kUS$ 41,7 k
9US$ 42,3 kUS$ 36,2 k—US$ 42,3 kUS$ 47,3 k
10US$ 44 kUS$ 40,2 k—US$ 44 kUS$ 53 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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