ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 6
KaufLagerhalle

Vendo amplia propiedad en Barrio San Isidro - Encarnacion

Barrio San Isidro, Encarnación

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 165.207

67% unter dem Median

US$ 191,2/m²Precio original: Gs. 1.000.000.000

864 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 3 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%60
Preis/m² ImmobilieUS$ 191/m²
Median der ZoneUS$ 580/m²

67% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite21,7% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 2.989/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 501.160

≈ Gs. 3033,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 292,2 k–US$ 717,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Oportunidad Comercial Premium en San Isidro Inversión Inmobiliaria de Alto Potencial Excelente propiedad comercial ubicada estratégicamente en San Isidro, Encarnación, con frente a asfalto que garantiza máxima visibilidad y accesibilidad. Esta opción representa una oportunidad única para emprendedores y empresarios que buscan expandir sus operaciones en una zona de alto movimiento comercial. Lo que Ofrece esta Propiedad ✓ Amplio Terreno: 864 m² que permite múltiples usos comerciales y productivos ✓ Construcción Funcional: 495 m² de infraestructura ya desarrollada ✓ Ubicación Estratégica: Sobre asfalto en zona de tránsito continuo ✓ Versatilidad de Uso: Clasificada como inmueble productivo - ideal para comercio, servicios o manufactura ✓ Inversión Segura: Propiedad sólida con potencial de retorno Id: 50988

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
864 m²

Kosten

Preis
Gs. 1.000.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 165.207

Lage

Viertel
Barrio San Isidro
Stadt
Encarnación

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.840/Monat
ROI19,6%
Cap Rate20,6%
Bruttorendite21,7%
Nettorendite19,6%
Amortisation5,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 173,5 k
Effektive Miete
US$ 2,8 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 32,4 kJahr 2: US$ 73,4 kJahr 3: US$ 114,6 kJahr 4: US$ 156,1 kJahr 5: US$ 197,9 kJahr 6: US$ 240 kJahr 7: US$ 282,5 kJahr 8: US$ 325,2 kJahr 9: US$ 368,3 kJahr 10: US$ 411,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 171,8 kUS$ 34,1 k—US$ 171,8 kUS$ 32,4 k
2US$ 178,7 kUS$ 68,1 k—US$ 178,7 kUS$ 73,4 k
3US$ 185,8 kUS$ 102,2 k—US$ 185,8 kUS$ 114,6 k
4US$ 193,3 kUS$ 136,3 k—US$ 193,3 kUS$ 156,1 k
5US$ 201 kUS$ 170,4 k—US$ 201 kUS$ 197,9 k
6US$ 209 kUS$ 204,4 k—US$ 209 kUS$ 240 k
7US$ 217,4 kUS$ 238,5 k—US$ 217,4 kUS$ 282,5 k
8US$ 226,1 kUS$ 272,6 k—US$ 226,1 kUS$ 325,2 k
9US$ 235,1 kUS$ 306,7 k—US$ 235,1 kUS$ 368,3 k
10US$ 244,5 kUS$ 340,7 k—US$ 244,5 kUS$ 411,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien