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KaufWohnung

2 DORM. EN SUITE EN EL CORAZÓN DE CARMELITAS

Carmelitas, Asunción

Neu

US$ 175.000

≈ Gs. 1059,3 M

2Schlafzimmer
2Stellplätze

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.987/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar! AMPLIO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN SUITE EN EL CORAZÓN DE CARMELITAS Edificio Ethos, a solo 50 m del Parque de la Salud, ideal para disfrutar del aire libre y la actividad física. Zona residencial premium, a metros del Banco Central del Paraguay y del colegio ASA, a pasos de todo. Ideal para familias, parejas o profesionales que buscan espacios amplios, confort y excelente ubicación. Cuenta con: 2 dormitorios en suite Amplio living comedor con vistas al Parque de la Salud Cocina independiente con mucho espacio de almacenaje Baño social Balcón con parrilla Área de servicio completa (baño + dormitorio) 114 m² propios Piso 3 2 cocheras techadas Amenities del edificio: Piscina con deck Quincho climatizado Sauna Gimnasio Portería 24 h

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Stellplätze
2

Kosten

Preis
US$ 175.000

Lage

Viertel
Carmelitas
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 183,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,8 KJahr 2: US$ 5,5 KJahr 3: US$ 13,1 kJahr 4: US$ 21 kJahr 5: US$ 29,2 kJahr 6: US$ 37,7 kJahr 7: US$ 46,5 kJahr 8: US$ 55,7 kJahr 9: US$ 65,3 kJahr 10: US$ 75,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 182 kUS$ 0—US$ 182 kUS$ -1,8 K
2US$ 189,3 kUS$ 0—US$ 189,3 kUS$ 5,5 K
3US$ 196,9 kUS$ 0—US$ 196,9 kUS$ 13,1 k
4US$ 204,7 kUS$ 0—US$ 204,7 kUS$ 21 k
5US$ 212,9 kUS$ 0—US$ 212,9 kUS$ 29,2 k
6US$ 221,4 kUS$ 0—US$ 221,4 kUS$ 37,7 k
7US$ 230,3 kUS$ 0—US$ 230,3 kUS$ 46,5 k
8US$ 239,5 kUS$ 0—US$ 239,5 kUS$ 55,7 k
9US$ 249,1 kUS$ 0—US$ 249,1 kUS$ 65,3 k
10US$ 259 kUS$ 0—US$ 259 kUS$ 75,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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