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KaufHaus

Vendo Chalet en Barrio Cerrrado La Caoba

Cerrrado La Caoba, Limpio

GelegenheitNeu

≈ US$ 44.606

18% unter dem Median

US$ 708/m²Precio original: Gs. 270.000.000

2Schlafzimmer
1Badezimmer
63 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%82
Lage 25%88
Rendite 25%—
Risiko 15%95
Preis/m² ImmobilieUS$ 708/m²
Median der ZoneUS$ 867/m²

18% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 54.642

≈ Gs. 330,7 M

Geschätzte SpanneUS$ 36 k–US$ 63,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Encontrá todo lo que necesitas Vendo Chalet de 2 dormitorios a metros de avenida asfaltada, excelente ubicación en Barrio Cerrado La Caoba. Ubicación ideal por su fácil acceso a Luque, Limpio y Asunción. Zona segura ubicada en un barrio cerrado, cuenta con: 2 dormitorios sala´ cocina comedor 1 baño 2 lugares para estacionar pequeño patio trasero Luces empotradas Cielo raso Termocalefón El barrio cuenta con cámara de seguridad y tanque de agua Expensas: 500.000 Gs Costos de escritura a cargo del comprador Ubicación: https://maps.app.goo.gl/roRotPVZjdx7PM7X9

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
63 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 270.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 44.606

Lage

Viertel
Cerrrado La Caoba
Stadt
Limpio
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 46,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -446,1Jahr 2: US$ 1,4 KJahr 3: US$ 3,3 KJahr 4: US$ 5,3 KJahr 5: US$ 7,4 KJahr 6: US$ 9,6 KJahr 7: US$ 11,9 kJahr 8: US$ 14,2 kJahr 9: US$ 16,7 kJahr 10: US$ 19,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 46,4 kUS$ 0—US$ 46,4 kUS$ -446,1
2US$ 48,2 kUS$ 0—US$ 48,2 kUS$ 1,4 K
3US$ 50,2 kUS$ 0—US$ 50,2 kUS$ 3,3 K
4US$ 52,2 kUS$ 0—US$ 52,2 kUS$ 5,3 K
5US$ 54,3 kUS$ 0—US$ 54,3 kUS$ 7,4 K
6US$ 56,4 kUS$ 0—US$ 56,4 kUS$ 9,6 K
7US$ 58,7 kUS$ 0—US$ 58,7 kUS$ 11,9 k
8US$ 61 kUS$ 0—US$ 61 kUS$ 14,2 k
9US$ 63,5 kUS$ 0—US$ 63,5 kUS$ 16,7 k
10US$ 66 kUS$ 0—US$ 66 kUS$ 19,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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