IndexParaguayInmo

1 / 6

SaleApartment

Vendo departamento de 2 dormitorios en el edificio Innova las Mercedes

Las Mercedes, Asunción

New

US$ 108.733

≈ Gs. 658,2 M

2Bedrooms

1Bathrooms

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate report Simulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%70

Property price/m²—

Area medianUS$ 1.388/m²

Recommended value

There aren't enough comparables in the area yet to estimate a value with confidence.

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Viví la comodidad en el corazón de Las Mercedes Edificio Innova – Departamento de 60 m² Un espacio pensado para tu día a día, con diseño funcional, excelente ubicación y todas las comodidades que buscás Características: - 2 dormitorios con placard (1 en suite) - 1 baño social - Estar social + comedor - Cocina equipada: muebles, mesada de granito, anafe eléctrico y campana - Balcón con parrilla - Aire acondicionado tipo split en todos los ambientes - Cerradura digital - Estacionamiento para 1 vehículo + 1 baulera Amenities: - Lobby climatizado - 2 ascensores - Piscina en azotea - Gimnasio - Salón climatizado con parrilla - Co-working - Parque infantil Ubicación estratégica: - A solo 1 cuadra de Av. Mariscal López, - 5 minutos de la Costanera - Cerca de colegios tradicionales - 9 minutos del centro histórico - 15 minutos del eje corporativo Precio desde: 110.539 USD Apto para crédito bancario Expensas aprox. 1 USD/m² Agendá tu visita y descubrí todo lo que este departamento tiene para ofrecerte

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Apartment

Area & rooms

Bedrooms: 2
Bathrooms: 1

Costs

Price: US$ 108.733

Location

Neighbourhood: Las Mercedes
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 114,2 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 113,1 k	US$ 0	—	US$ 113,1 k	US$ -1,1 K
2	US$ 117,6 k	US$ 0	—	US$ 117,6 k	US$ 3,4 K
3	US$ 122,3 k	US$ 0	—	US$ 122,3 k	US$ 8,1 K
4	US$ 127,2 k	US$ 0	—	US$ 127,2 k	US$ 13 k
5	US$ 132,3 k	US$ 0	—	US$ 132,3 k	US$ 18,1 k
6	US$ 137,6 k	US$ 0	—	US$ 137,6 k	US$ 23,4 k
7	US$ 143,1 k	US$ 0	—	US$ 143,1 k	US$ 28,9 k
8	US$ 148,8 k	US$ 0	—	US$ 148,8 k	US$ 34,6 k
9	US$ 154,8 k	US$ 0	—	US$ 154,8 k	US$ 40,6 k
10	US$ 161 k	US$ 0	—	US$ 161 k	US$ 46,8 k