
VENDO OFICINAS CON RENTA ACTIVA EN LOS LAURELES
Los Laureles, Asunciónapproximate location to neighbourhood level
≈ US$ 479.100
13% above the medianUS$ 1,2 K/m²Precio original: Gs. 2.900.000.000
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13% above the median
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Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. OFICINA CORPORATIVA EN VENTA LOS LAURELES | INVERSIÓN CON RENTA ACTIVA Oportunidad sólida para inversores que buscan flujo inmediato y ubicación estratégica. Propiedad corporativa ubicada en el consolidado barrio Los Laureles, sobre Juan Rivarola Matto 5837, Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com entre Las Paraguayas y RI6 Boquerón. Zona de alta demanda, excelente conectividad y entorno empresarial en crecimiento. Actualmente operando como Call Center, con contrato de alquiler vigente hasta agosto 2028, lo que garantiza ingresos estables desde el primer día. Datos clave de inversión: Renta mensual: Gs. 15.000.000 Ajuste anual por inflación Contrato no rescindible Terreno: Superficie: 400 m² Dimensiones regulares (10 x 40 m) Edificación Funcionalidad corporativa completa: Distribución optimizada para operación empresarial intensiva: Recepción y hall de acceso Salas de reuniones Oficinas administrativas y gerenciales Área operativa amplia Depósito y lavadero Cocina-comedor para personal Vestuarios y sanitarios múltiples Boxes de trabajo y áreas técnicas Sala de informática Todo el inmueble está diseñado para operación continua, lo que reduce tiempos de adaptación para cualquier empresa. Ubicación estratégica: En pleno eje corporativo de Asunción, con acceso rápido a avenidas principales, servicios, transporte y zonas comerciales.
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Office
Area & rooms
- Built
- 400 m²
Costs
- Price
- Gs. 2.900.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 479.100
Location
- Neighbourhood
- Los Laureles
- City
- Asunción
- Location precision
- Approximate (neighbourhood)
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Location
Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.
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- Capital invested
- US$ 503,1 k
- Effective rent
- US$ 2,2 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 498,3 k | US$ 26,4 k | — | US$ 498,3 k | US$ 21,6 k |
| 2 | US$ 518,2 k | US$ 52,7 k | — | US$ 518,2 k | US$ 67,9 k |
| 3 | US$ 538,9 k | US$ 79,1 k | — | US$ 538,9 k | US$ 115 k |
| 4 | US$ 560,5 k | US$ 105,5 k | — | US$ 560,5 k | US$ 162,9 k |
| 5 | US$ 582,9 k | US$ 131,8 k | — | US$ 582,9 k | US$ 211,7 k |
| 6 | US$ 606,2 k | US$ 158,2 k | — | US$ 606,2 k | US$ 261,4 k |
| 7 | US$ 630,5 k | US$ 184,6 k | — | US$ 630,5 k | US$ 312 k |
| 8 | US$ 655,7 k | US$ 210,9 k | — | US$ 655,7 k | US$ 363,6 k |
| 9 | US$ 681,9 k | US$ 237,3 k | — | US$ 681,9 k | US$ 416,2 k |
| 10 | US$ 709,2 k | US$ 263,7 k | — | US$ 709,2 k | US$ 469,8 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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