Molas 1321 DEPARTAMENTO EN VENTA

Mburucuyá, Asunción

New

US$ 177.000

≈ Gs. 1071,4 M

2Bedrooms

2Bathrooms

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%55

Property price/m²—

Area medianUS$ 1.388/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

ID: 143056050-31 Nº de Ambientes:3 Nº de Dormitorios:2 Baños:2 Total Mts²77 Sup. Lote:10x7 Sup. Lote (m²):77 Area de Construcción (m²)77 Plantas:16 Ubicado en Av. Molas Lopez, barrio Carmelitas. A solo 100mts del nuevo supermercado Casa Rica. A solo 5 minutos del Shopping del Sol, Paseo La Galería, nuevo eje corporativo de Asunción Confortables departamentos de 2 dormitorios + 2 baños desde 177.000 usd Piso 16 Ideales para vivienda propia o para obtener renta en corto plazo (Se entregan con muebles de cocina y placares marca Achon, aires ac, luces led, piso porcelanato) Terminaciones de primer nivel que ya se pueden apreciar en obra Amenities exclusivos que le brindaran una experiencia única en cuanto a relax y diversión * 1300m2 de areas verdes * Salón de eventos * Quincho gourmet climatizado * Piscina * Gimnasio * Sala de cine de última generación * Kids club * Sala de juegos

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Apartment

Area & rooms

Bedrooms: 2
Bathrooms: 2

Costs

Price: US$ 177.000

Location

Neighbourhood: Mburucuyá
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 185,9 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 184,1 k	US$ 0	—	US$ 184,1 k	US$ -1,8 K
2	US$ 191,4 k	US$ 0	—	US$ 191,4 k	US$ 5,6 K
3	US$ 199,1 k	US$ 0	—	US$ 199,1 k	US$ 13,3 k
4	US$ 207,1 k	US$ 0	—	US$ 207,1 k	US$ 21,2 k
5	US$ 215,3 k	US$ 0	—	US$ 215,3 k	US$ 29,5 k
6	US$ 224 k	US$ 0	—	US$ 224 k	US$ 38,1 k
7	US$ 232,9 k	US$ 0	—	US$ 232,9 k	US$ 47,1 k
8	US$ 242,2 k	US$ 0	—	US$ 242,2 k	US$ 56,4 k
9	US$ 251,9 k	US$ 0	—	US$ 251,9 k	US$ 66,1 k
10	US$ 262 k	US$ 0	—	US$ 262 k	US$ 76,2 k