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SaleBuilding

VENDO EDIFICIO COMERCIAL SOBRE AVDA.EUSEBIO AYALA

Pinozá, Asunción

New

US$ 800.000

73% above the median

US$ 935,7/m²≈ Gs. 4842,4 M

855 m²Built

752 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 3 comparables in the area.

Price 35%0

Location 25%78

Yield 25%—

Risk 15%80

Property price/m²US$ 936/m²

Area medianUS$ 540/m²

73% above the medianoff scale

Recommended value

US$ 461.564

≈ Gs. 2793,9 M

Estimated rangeUS$ 359 k–US$ 906,8 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Construcción de tres plantas Área de 810m2 aprox. Planta baja: salón comercial con baño con acceso independiente, galería, patio interno un dpto.; dos habitaciones, comedor, cocina y baño. Patio y parrilla. Primer piso: dos dptos. independientes (una con dos habitaciones y otra con tres habitaciones) cocina, comedor, baño y lavadero. Segundo piso: dos dptos. independientes (una con dos habitaciones y otra con tres habitaciones) cocina, comedor, baño y lavadero. Terraza. Bloque fondo, de una planta con un área de 45m2 cuenta con ambientes utilizados como depósitos.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Building

Area & rooms

Land: 752 m²
Built: 855 m²

Costs

Price: US$ 800.000

Location

Address: Avda.Eusebio Ayala entre R.I 17 Y Yataity Cora
Neighbourhood: Pinozá
City: Asunción
Location precision: Exact

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Location

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 840 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 832 k	US$ 0	—	US$ 832 k	US$ -8 K
2	US$ 865,3 k	US$ 0	—	US$ 865,3 k	US$ 25,3 k
3	US$ 899,9 k	US$ 0	—	US$ 899,9 k	US$ 59,9 k
4	US$ 935,9 k	US$ 0	—	US$ 935,9 k	US$ 95,9 k
5	US$ 973,3 k	US$ 0	—	US$ 973,3 k	US$ 133,3 k
6	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ 172,3 k
7	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 212,7 k
8	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 254,9 k
9	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 298,6 k
10	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 344,2 k