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SaleHouse
Casa - Venta - Paraguay Central Limpio
Limpio
OpportunityHigh yieldNew
≈ US$ 66.083
46% below the medianUS$ 178,8/m²Precio original: Gs. 400.000.000
3Bathrooms
370 m²Land
Interested?
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%100
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%65
Property price/m²US$ 179/m²
Area medianUS$ 330/m²
46% below the medianoff scale
Est. gross yield24,9% per year
Estimated rentUS$ 1.374/mo
Recommended value
≈ Gs. 738,3 M
Estimated rangeUS$ 60,4 k–US$ 170,6 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
Download PDF reportDescription
ID: 143061060-45 Nº de Ambientes:5 Nº de Dormitorios:3 Baños:2 Total Mts²470 Sup. Lote:12x30.8 Sup. Lote (m²):370 Area de Construcción (m²)100 Estacionamiento4 Plantas:1 Área designada paraArea Residencial Si buscas un lugar donde vivir con tranquilidad y comodidad, esta casa es para ti. Esta casa cuenta con tres dormitorios, dos baños ( uno en suite). La sala es amplia y luminosa, con concepto abierto y una chimenea, ideal para recibir visitas o relajarse. El comedor y la sala están integrados a la cocina. El estacionamiento tiene espacio para varios vehículos y acceso directo al quincho, donde podrás disfrutar de un asado con tu familia o amigos. Tiene área de lavadero con acceso al amplio patio para tendedero. La casa está ubicada en la Fracción Anahi de la ciudad de Limpio, una zona residencial y segura, a pasos del moderno centro de salud Anahi. A 500 mts de la Ruta 3 Abasto Norte en la Zona Fortis Mariano Escuela en la zona A pasos del futuro Shoping A metros del Eco Parque rodeado de naturaleza. Cancha de futbol No dejes pasar esta oportunidad y ven a conocer esta casa. Te encantará. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/XjHLvumsXcPRgLjS6
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- House
Area & rooms
- Land
- 370 m²
- Bathrooms
- 3
- Parking
- 0
Costs
- Price
- Gs. 400.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 66.083
Location
- City
- Limpio
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 1.305/mo
ROI22,6%
Cap rate23,7%
Gross yield25%
Net yield22,6%
Payback4,4 years
- Capital invested
- US$ 69,4 k
- Effective rent
- US$ 1,3 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 68,7 k | US$ 15,7 k | — | US$ 68,7 k | US$ 15 k |
| 2 | US$ 71,5 k | US$ 31,3 k | — | US$ 71,5 k | US$ 33,4 k |
| 3 | US$ 74,3 k | US$ 47 k | — | US$ 74,3 k | US$ 51,9 k |
| 4 | US$ 77,3 k | US$ 62,7 k | — | US$ 77,3 k | US$ 70,6 k |
| 5 | US$ 80,4 k | US$ 78,3 k | — | US$ 80,4 k | US$ 89,3 k |
| 6 | US$ 83,6 k | US$ 94 k | — | US$ 83,6 k | US$ 108,2 k |
| 7 | US$ 87 k | US$ 109,6 k | — | US$ 87 k | US$ 127,2 k |
| 8 | US$ 90,4 k | US$ 125,3 k | — | US$ 90,4 k | US$ 146,4 k |
| 9 | US$ 94,1 k | US$ 141 k | — | US$ 94,1 k | US$ 165,6 k |
| 10 | US$ 97,8 k | US$ 156,6 k | — | US$ 97,8 k | US$ 185,1 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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