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SaleHouse
Chalet-Venta-PY Central Limpio
Central Limpio, Limpio
New
≈ US$ 95.820
43% above the medianUS$ 1,1 K/m²Precio original: Gs. 580.000.000
2Bedrooms
88 m²Built
182 m²Land
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%8
Location 25%—
Yield 25%51
Risk 15%80
Property price/m²US$ 1.095/m²
Area medianUS$ 764/m²
43% above the medianoff scale
Est. gross yield4,6% per year
Estimated rentUS$ 370/mo
Recommended value
≈ Gs. 404,8 M
Estimated rangeUS$ 50 k–US$ 79 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Clasipar! Vendo chalet a estrenar en la Ciudad de Limpio, a 3 cuadras de la Ruta Luque-Limpio, zona tranquila y residencial. El inmueble cuenta con un terreno de 182 m² y 87.5 m² de construcción, Características - 2 dormitorios,- con espacio para construir una tercera habitación - Sala/comedor y cocina integrada - Cocina equipada con muebles, placa, extractora y horno. - Amplio quincho con parrilla y amplio patio con piscina. -Estacionamiento para dos vehículos. La construcción está siendo realizada con materiales de primera calidad, garantizando durabilidad y confort en cada rincón. ¡Una excelente oportunidad para mudarte a un hogar nuevo y cómodo. Finalización de la obra Marzo 2025. COD 828
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- House
Area & rooms
- Land
- 182 m²
- Built
- 88 m²
- Bedrooms
- 2
Costs
- Price
- Gs. 580.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 95.820
Location
- Neighbourhood
- Central Limpio
- City
- Limpio
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 352/mo
ROI4,2%
Cap rate4,4%
Gross yield4,6%
Net yield4,2%
Payback23,9 years
- Capital invested
- US$ 100,6 k
- Effective rent
- US$ 351,5/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 99,7 k | US$ 4,2 K | — | US$ 99,7 k | US$ 3,3 K |
| 2 | US$ 103,6 k | US$ 8,4 K | — | US$ 103,6 k | US$ 11,5 k |
| 3 | US$ 107,8 k | US$ 12,7 k | — | US$ 107,8 k | US$ 19,8 k |
| 4 | US$ 112,1 k | US$ 16,9 k | — | US$ 112,1 k | US$ 28,4 k |
| 5 | US$ 116,6 k | US$ 21,1 k | — | US$ 116,6 k | US$ 37,1 k |
| 6 | US$ 121,2 k | US$ 25,3 k | — | US$ 121,2 k | US$ 45,9 k |
| 7 | US$ 126,1 k | US$ 29,5 k | — | US$ 126,1 k | US$ 55 k |
| 8 | US$ 131,1 k | US$ 33,7 k | — | US$ 131,1 k | US$ 64,3 k |
| 9 | US$ 136,4 k | US$ 38 k | — | US$ 136,4 k | US$ 73,7 k |
| 10 | US$ 141,8 k | US$ 42,2 k | — | US$ 141,8 k | US$ 83,4 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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