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SaleHouse
Casa en Venta en Central Limpio
Central Limpio, Limpio
High yieldNew
≈ US$ 94.168
1% above the medianUS$ 461,6/m²Precio original: Gs. 570.000.000
204 m²Land
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%59
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%80
Property price/m²US$ 462/m²
Area medianUS$ 458/m²
1% above the median
Est. gross yield9,7% per year
Estimated rentUS$ 758/mo
Recommended value
≈ Gs. 565,2 M
Estimated rangeUS$ 68,7 k–US$ 111 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Tu Sueño Hecho Realidad en el Barrio Cerrado Alto Salado. *Un Hogar para Disfrutar y Compartir* Bienvenidos a nuestro exclusivo barrio cerrado, donde la comodidad y la seguridad se fusionan con la belleza natural. Este encantador desarrollo cuenta con opciones de construcción de *104 m2 y Terreno de 204 m2 *, ideal para familias que buscan un espacio acogedor y funcional. *Características de las Viviendas:* - *Dormitorios:* 3 amplios dormitorios que ofrecen privacidad y confort. - *Baños:* 1 baño social para visitas y 1 baño familiar, 1 baño en suite equipados con modernos acabados. - *Sala de Estar:* Un luminoso espacio ideal para relajarse y disfrutar con seres queridos. - *Cocina y Comedor:* Un área integrada perfecta para compartir momentos en familia, con un diseño práctico y agradable. - *Parrilla:* Disfruta de asados y reuniones al aire libre gracias a tu propia parrilla, ubicada en el patio trasero. - *Estacionamiento:* Espacio para hasta 2 vehículos, garantizando comodidad y acceso directo. - *Pasillo Lateral:* Acceso práctico y funcional al patio trasero desde la entrada lateral de la casa. - *Patio Trasero:* Un hermoso jardín donde podrás crear tu propio oasis personal, perfecto para actividades al aire libre y juegos. Este barrio cerrado no solo ofrece un entorno seguro, sino también una comunidad amigable y accesible, con áreas comunes y servicios diseñados para mejorar tu calidad de vida. *¡Ven a descubrir tu nuevo hogar en un lugar donde cada día se vive plenamente!* Contactame para más información. Precio: 570,000,000 ₲ Listing: 143080071-27 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 570,000,000 ₲
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- House
Area & rooms
- Land
- 204 m²
Costs
- Price
- Gs. 570.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 94.168
Location
- Neighbourhood
- Central Limpio
- City
- Limpio
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Investment simulator
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Cash flowUS$ 720/mo
ROI8,7%
Cap rate9,2%
Gross yield9,7%
Net yield8,7%
Payback11,4 years
- Capital invested
- US$ 98,9 k
- Effective rent
- US$ 720,1/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 97,9 k | US$ 8,6 K | — | US$ 97,9 k | US$ 7,7 K |
| 2 | US$ 101,9 k | US$ 17,3 k | — | US$ 101,9 k | US$ 20,3 k |
| 3 | US$ 105,9 k | US$ 25,9 k | — | US$ 105,9 k | US$ 33 k |
| 4 | US$ 110,2 k | US$ 34,6 k | — | US$ 110,2 k | US$ 45,9 k |
| 5 | US$ 114,6 k | US$ 43,2 k | — | US$ 114,6 k | US$ 58,9 k |
| 6 | US$ 119,2 k | US$ 51,8 k | — | US$ 119,2 k | US$ 72,1 k |
| 7 | US$ 123,9 k | US$ 60,5 k | — | US$ 123,9 k | US$ 85,5 k |
| 8 | US$ 128,9 k | US$ 69,1 k | — | US$ 128,9 k | US$ 99,1 k |
| 9 | US$ 134 k | US$ 77,8 k | — | US$ 134 k | US$ 112,9 k |
| 10 | US$ 139,4 k | US$ 86,4 k | — | US$ 139,4 k | US$ 126,9 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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