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SaleOffice
En venta amplia oficina en zona Recoleta!
Recoleta, Asunción
High yieldNew
US$ 400.000
In line with the areaUS$ 1,1 K/m²≈ Gs. 2421,2 M
1Bedrooms
5Bathrooms
3Parking
377 m²Built
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%60
Location 25%88
Yield 25%76
Risk 15%100
Property price/m²US$ 1.061/m²
Area medianUS$ 1.061/m²
In line with the area
Est. gross yield7,1% per year
Estimated rentUS$ 2.378/mo
Recommended value
≈ Gs. 2421,2 M
Estimated rangeUS$ 339,3 k–US$ 476,2 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
Download PDF reportDescription
Oficina a la venta en zona estratégica en La Recoleta a unas cuadras de la Av Rca Argentina y a pocos minutos de supermercados. Propiedad corporativa amplia, funcional y lista para uso inmediato. Ideal para empresas que buscan comodidad, distribución eficiente y múltiples ambientes de trabajo. Características principales: * Superficie construida: 377 m² * Superficie total del terreno: 592 m² * Cochera para 3 vehículos * Sala de recepción amplia y cómoda * 5 oficinas privadas con excelente iluminación * 5 salas de reuniones (4 en planta baja y 1 en planta alta) * Sala técnica apta para servidores o equipos especiales * Cocina comedor para el personal * Kitchenette adicional * 1 dormitorio (ideal para guardia o descanso) * 5 baños en total (4 en planta baja y 1 en planta alta) * Lavadero independiente * Patio delantero * Patio trasero con espacio para descanso o proyección futura
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Office
Area & rooms
- Built
- 377 m²
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 5
- Parking
- 3
Costs
- Price
- US$ 400.000
Location
- Address
- Gral Eduardo Torreani Viera entre Carlos.M. Gimenez y Adolfo Riquelme
- Neighbourhood
- Recoleta
- City
- Asunción
- Location precision
- Exact
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Location
Investment simulator
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Cash flowUS$ 2.259/mo
ROI6,5%
Cap rate6,8%
Gross yield7,1%
Net yield6,5%
Payback15,5 years
- Capital invested
- US$ 420 k
- Effective rent
- US$ 2,3 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 416 k | US$ 27,1 k | — | US$ 416 k | US$ 23,1 k |
| 2 | US$ 432,6 k | US$ 54,2 k | — | US$ 432,6 k | US$ 66,9 k |
| 3 | US$ 449,9 k | US$ 81,3 k | — | US$ 449,9 k | US$ 111,3 k |
| 4 | US$ 467,9 k | US$ 108,4 k | — | US$ 467,9 k | US$ 156,4 k |
| 5 | US$ 486,7 k | US$ 135,5 k | — | US$ 486,7 k | US$ 202,2 k |
| 6 | US$ 506,1 k | US$ 162,7 k | — | US$ 506,1 k | US$ 248,8 k |
| 7 | US$ 526,4 k | US$ 189,8 k | — | US$ 526,4 k | US$ 296,1 k |
| 8 | US$ 547,4 k | US$ 216,9 k | — | US$ 547,4 k | US$ 344,3 k |
| 9 | US$ 569,3 k | US$ 244 k | — | US$ 569,3 k | US$ 393,3 k |
| 10 | US$ 592,1 k | US$ 271,1 k | — | US$ 592,1 k | US$ 443,2 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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