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SaleWarehouse

EN VENTA AMPLIO DEPOSITO A ESTRENAR EN MARIANO ROQUE ALONSO

Mariano Roque Alonso

OpportunityHigh yieldNew

US$ 450.000

31% below the median

US$ 304,9/m²≈ Gs. 2723,9 M

1.476 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%97

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%85

Property price/m²US$ 305/m²

Area medianUS$ 441/m²

31% below the median

Est. gross yield13,2% per year

Estimated rentUS$ 4.943/mo

Recommended value

US$ 651.637

≈ Gs. 3944,4 M

Estimated rangeUS$ 362,9 k–US$ 714,1 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Encontrá todo lo que necesitas Ubicación com. El Clasificado en Paraguay inmejorable esquina, a pasos de los puertos mas importantes de la zona, como así también de la Ruta Transchaco y del puente Remanso. -Sup. Construida: 1.476m2 (41x36) Descripción -Portón acceso principal -Vestuario con baño para personales -Oficina administrativa con baño -Sistema PCI -Pisos preparados para alto tránsito

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Warehouse

Area & rooms

Land: 1.476 m²

Costs

Price: US$ 450.000

Location

City: Mariano Roque Alonso

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 4.696/mo

ROI11,9%

Cap rate12,5%

Gross yield13,2%

Net yield11,9%

Payback8,4 years

Capital invested: US$ 472,5 k
Effective rent: US$ 4,7 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 468 k	US$ 56,4 k	—	US$ 468 k	US$ 51,9 k
2	US$ 486,7 k	US$ 112,7 k	—	US$ 486,7 k	US$ 126,9 k
3	US$ 506,2 k	US$ 169,1 k	—	US$ 506,2 k	US$ 202,7 k
4	US$ 526,4 k	US$ 225,4 k	—	US$ 526,4 k	US$ 279,3 k
5	US$ 547,5 k	US$ 281,8 k	—	US$ 547,5 k	US$ 356,7 k
6	US$ 569,4 k	US$ 338,1 k	—	US$ 569,4 k	US$ 435 k
7	US$ 592,2 k	US$ 394,5 k	—	US$ 592,2 k	US$ 514,1 k
8	US$ 615,9 k	US$ 450,8 k	—	US$ 615,9 k	US$ 594,2 k
9	US$ 640,5 k	US$ 507,2 k	—	US$ 640,5 k	US$ 675,1 k
10	US$ 666,1 k	US$ 563,5 k	—	US$ 666,1 k	US$ 757,1 k