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SaleWarehouse

DEPOSITO A ESTRENAR EN MRA

Barrio Maria Auxiliadora, Mariano Roque Alonso

High yieldNew

≈ US$ 3.635

US$ 2,4/m²Precio original: Gs. 22.000.000

1.500 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%80

Property price/m²—

Area medianUS$ 438/m²

Est. gross yield1.513,3% per year

Estimated rentUS$ 4.583/mo

Recommended value

US$ 656.981

≈ Gs. 3976,7 M

Estimated rangeUS$ 368,8 k–US$ 725,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Espectacular Deposito a Estrenar en la Ciudad de Mariano Roque Alonso, ubicado en una esquina estratégicamente sobre la avda. Nanawa a dos cuadras de la Ruta Departamental 025. La propiedad cuenta con: 1500 m2 Amplio salón para showroom con entrada independiente por la avenida con baño propio Oficina en piso superior con Baño independiente y coffee corner Amplio Comedor Baño Social Tanque de Agua El piso esta preparado para soportar Vehículos de gran Porte Cámaras de Seguridad Instaladas La propiedad cuenta con entrada y salida de Calle a calle Precio: 22.000.000 Gs. https://maps.app.goo.gl/ZsYngi56zF6yZzuS9

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Warehouse

Area & rooms

Land: 1.500 m²

Costs

Price: Gs. 22.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 3.635

Location

Neighbourhood: Barrio Maria Auxiliadora
City: Mariano Roque Alonso

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 4.354/mo

ROI1.368,9%

Cap rate1.437,3%

Gross yield1.513%

Net yield1.368,9%

Payback0,1 years

Capital invested: US$ 3,8 K
Effective rent: US$ 4,4 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 3,8 K	US$ 52,2 k	—	US$ 3,8 K	US$ 52,2 k
2	US$ 3,9 K	US$ 104,5 k	—	US$ 3,9 K	US$ 104,6 k
3	US$ 4,1 K	US$ 156,7 k	—	US$ 4,1 K	US$ 157 k
4	US$ 4,3 K	US$ 209 k	—	US$ 4,3 K	US$ 209,4 k
5	US$ 4,4 K	US$ 261,2 k	—	US$ 4,4 K	US$ 261,8 k
6	US$ 4,6 K	US$ 313,5 k	—	US$ 4,6 K	US$ 314,3 k
7	US$ 4,8 K	US$ 365,7 k	—	US$ 4,8 K	US$ 366,7 k
8	US$ 5 K	US$ 418 k	—	US$ 5 K	US$ 419,1 k
9	US$ 5,2 K	US$ 470,2 k	—	US$ 5,2 K	US$ 471,6 k
10	US$ 5,4 K	US$ 522,5 k	—	US$ 5,4 K	US$ 524 k