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SaleWarehouse

VENDO DEPOSITO 1.249 M2 C RENTA ACTIVA EN MARIANO ROQUE ALONSO A 100 MTRS DE LA ROTONDA

Mariano Roque Alonso

OpportunityHigh yieldNew

US$ 300.000

40% below the median

US$ 245,9/m²≈ Gs. 1815,9 M

2Bathrooms

1.220 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%85

Property price/m²US$ 246/m²

Area medianUS$ 412/m²

40% below the median

Est. gross yield14,9% per year

Estimated rentUS$ 3.728/mo

Recommended value

US$ 502.352

≈ Gs. 3040,7 M

Estimated rangeUS$ 300 k–US$ 590,3 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

2 depósitos sin separación entre ellos con 2 portones de acceso en Mariano Roque Alonso, a una cuadra de la rotonda que va a Puente Remanso sobre la calle Cnel. Oviedo y Tte. Fariña Cuenta con edificación de oficinas en 2 plantas, ambas con baño privado, y 2 baños más en plata baja Techo de zinc, piso de cemento 2 portones de acceso. Medidas: SUR 12.35 x ESTE 50.58 NORTE 12.44 x OESTE 52 Y SUR 12.35 x ESTE 49.14 NORTE 12.44 x OESTE 59.14 Superficie total: 1249,20 m2 (24.7x49.4) Renta activa Inversión USD 300.000 Posibilidad de financiamiento propio Ubicación: https://maps.app.goo.gl/QuvVLVKn4NLnLjVw9

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Warehouse

Area & rooms

Land: 1.220 m²
Bathrooms: 2

Costs

Price: US$ 300.000

Location

City: Mariano Roque Alonso

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 3.542/mo

ROI13,5%

Cap rate14,2%

Gross yield14,9%

Net yield13,5%

Payback7,4 years

Capital invested: US$ 315 k
Effective rent: US$ 3,5 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 312 k	US$ 42,5 k	—	US$ 312 k	US$ 39,5 k
2	US$ 324,5 k	US$ 85 k	—	US$ 324,5 k	US$ 94,5 k
3	US$ 337,5 k	US$ 127,5 k	—	US$ 337,5 k	US$ 150 k
4	US$ 351 k	US$ 170 k	—	US$ 351 k	US$ 206 k
5	US$ 365 k	US$ 212,5 k	—	US$ 365 k	US$ 262,5 k
6	US$ 379,6 k	US$ 255 k	—	US$ 379,6 k	US$ 319,6 k
7	US$ 394,8 k	US$ 297,5 k	—	US$ 394,8 k	US$ 377,3 k
8	US$ 410,6 k	US$ 340 k	—	US$ 410,6 k	US$ 435,6 k
9	US$ 427 k	US$ 382,5 k	—	US$ 427 k	US$ 494,5 k
10	US$ 444,1 k	US$ 425 k	—	US$ 444,1 k	US$ 554,1 k