ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 5
SaleDuplex

Vendo dúplex totalmente amoblado en Luque

Cerrado La Floresta, Luque

New

US$ 190.000

26% above the median

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 1150,1 M

2Bedrooms
2Bathrooms
70Parking
170 m²Built
240 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%28
Location 25%
Yield 25%68
Risk 15%85
Property price/m²US$ 1.118/m²
Area medianUS$ 885/m²

26% above the median

Est. gross yield6,3% per year
Estimated rentUS$ 996/mo

Recommended value

US$ 150.444

≈ Gs. 910,6 M

Estimated rangeUS$ 136,3 kUS$ 157,8 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

Paraguay Central Luque Zárate Isla Barrio Cerrado La Floresta – A pasos del Aeropuerto Nº de Ambientes:5 Nº de Dormitorios:2 Baños:3 Total Mts²240 Sup. Lote:10x24 Sup. Lote (m²):240 Area de Construcción (m²)170 Estacionamiento2 Plantas:2 🏡 ¡Dúplex en Venta Totalmente Amoblado en Luque! 📍 Barrio Cerrado La Floresta – A pasos del Aeropuerto ¡Mudate sin preocuparte por nada! Este hermoso dúplex se vende completamente amoblado, tal como lo ves en las fotos. Ubicado dentro de un exclusivo barrio cerrado con excelente acceso y seguridad, ideal para quienes valoran la tranquilidad sin alejarse de todo. 🧱 Dimensiones: * Terreno de 240 m² (10 x 24 m) * Construcción de 170 m² 🔹 Planta Baja: * Cochera para 2 vehículos * Sala-comedor integrados, con mobiliario moderno y funcional * Cocina amoblada con excelente distribución * Quincho techado con parrilla, ideal para compartir en familia * Baño social * Piscina de 6.000 litros para disfrutar del verano * Tanque de agua de 1.000 litros * Pequeño patio posterior * Habitación de servicio en suite 🔹 Planta Alta: * 2 dormitorios en suite con balcón privado, luminosos y bien ventilados ✨ Características destacadas: * Se vende totalmente equipado y amoblado * Barrio cerrado seguro y tranquilo * Ubicación estratégica, a metros del Aeropuerto Silvio Pettirossi * Ideal para vivir o invertir (alta demanda por cercanía al aeropuerto) 📍 Ubicación: https://acortar.link/Yw5HOW

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Land
240 m²
Built
170 m²
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Parking
70

Costs

Price
US$ 190.000

Location

Neighbourhood
Cerrado La Floresta
City
Luque

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Parameters

Result

Cash flowUS$ 946/mo
ROI5,7%
Cap rate6%
Gross yield6,3%
Net yield5,7%
Payback17,6 years
Capital invested
US$ 199,5 k
Effective rent
US$ 946,2/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 9,5 KYear 2: US$ 28,7 kYear 3: US$ 48,3 kYear 4: US$ 68,2 kYear 5: US$ 88,4 kYear 6: US$ 109 kYear 7: US$ 130 kYear 8: US$ 151,4 kYear 9: US$ 173,1 kYear 10: US$ 195,3 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 197,6 kUS$ 11,4 kUS$ 197,6 kUS$ 9,5 K
2US$ 205,5 kUS$ 22,7 kUS$ 205,5 kUS$ 28,7 k
3US$ 213,7 kUS$ 34,1 kUS$ 213,7 kUS$ 48,3 k
4US$ 222,3 kUS$ 45,4 kUS$ 222,3 kUS$ 68,2 k
5US$ 231,2 kUS$ 56,8 kUS$ 231,2 kUS$ 88,4 k
6US$ 240,4 kUS$ 68,1 kUS$ 240,4 kUS$ 109 k
7US$ 250 kUS$ 79,5 kUS$ 250 kUS$ 130 k
8US$ 260 kUS$ 90,8 kUS$ 260 kUS$ 151,4 k
9US$ 270,4 kUS$ 102,2 kUS$ 270,4 kUS$ 173,1 k
10US$ 281,2 kUS$ 113,5 kUS$ 281,2 kUS$ 195,3 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

Open in the calculator

Similar properties