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SaleDuplex

Vendo Duplex a estrenar

Mora Cue, Luque

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 62.779

13% below the median

US$ 784,7/m²Precio original: Gs. 380.000.000

2Bedrooms
1Bathrooms
2Parking
80 m²Built
101 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%76
Location 25%88
Yield 25%92
Risk 15%95
Property price/m²US$ 785/m²
Area medianUS$ 906/m²

13% below the median

Est. gross yield8,7% per year
Estimated rentUS$ 453/mo

Recommended value

US$ 72.478

≈ Gs. 438,7 M

Estimated rangeUS$ 59,3 k–US$ 77,3 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Encontrá todo lo que necesitas Vendo Duplex a estrenar Esquina, en Mora Cué, zona Tupa Rekavo. Precio Gs. 380.000.000 Este Dúplex a estrenar te ofrece la oportunidad de hacer realidad tu casa propia, con una buena construcción con detalles de excelente calidad, 100 % garantizado. Listo para gestionar el préstamo a la vivienda. Su distribución son: * Planta baja: Sala. Comedor. Cocina integrada y amoblada con Desayunador. 1 Baño social. 1 Lavadero bajo techo. 2 Cochera. Portones de hierro basculante. * Planta Alta: 2 Dormitorios amplios. 1 Baño familiar. Servicios de Aguatería. Recolección Basura. Ande. Superficie de terreno: 101 m2. - Construcción: 80 m2. * Año de Construcción: 2.024 - Plano aprobado Municipal. - ⁠Calle Empedrada. Ubicado lugar denominado Tapúa, Barrio Mora Cué, zona Tupa Rekavo, Luque, a 2 cuadras de la ruta Luque - Limpio. Cerca de todo, comercios, colegios, escuelas, grandes supermercados, varios ómnibus. Apto para crédito bancario. ¡Listo para transferir! Contáctame para agendar una Encontrá todo lo que necesitas visita. 35028

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Land
101 m²
Built
80 m²
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Parking
2

Costs

Price
Gs. 380.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 62.779

Location

Neighbourhood
Mora Cue
City
Luque
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 430/mo
ROI7,8%
Cap rate8,2%
Gross yield8,7%
Net yield7,8%
Payback12,8 years
Capital invested
US$ 65,9 k
Effective rent
US$ 430,3/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 4,5 KYear 2: US$ 12,3 kYear 3: US$ 20,2 kYear 4: US$ 28,2 kYear 5: US$ 36,3 kYear 6: US$ 44,5 kYear 7: US$ 52,8 kYear 8: US$ 61,3 kYear 9: US$ 69,9 kYear 10: US$ 78,7 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 65,3 kUS$ 5,2 K—US$ 65,3 kUS$ 4,5 K
2US$ 67,9 kUS$ 10,3 k—US$ 67,9 kUS$ 12,3 k
3US$ 70,6 kUS$ 15,5 k—US$ 70,6 kUS$ 20,2 k
4US$ 73,4 kUS$ 20,7 k—US$ 73,4 kUS$ 28,2 k
5US$ 76,4 kUS$ 25,8 k—US$ 76,4 kUS$ 36,3 k
6US$ 79,4 kUS$ 31 k—US$ 79,4 kUS$ 44,5 k
7US$ 82,6 kUS$ 36,1 k—US$ 82,6 kUS$ 52,8 k
8US$ 85,9 kUS$ 41,3 k—US$ 85,9 kUS$ 61,3 k
9US$ 89,4 kUS$ 46,5 k—US$ 89,4 kUS$ 69,9 k
10US$ 92,9 kUS$ 51,6 k—US$ 92,9 kUS$ 78,7 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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