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OpportunityHigh yield
≈ US$ 115.149
EN VENTA DUPLEX ZONA AVENIDA NANAWA LUQUE
Laurelty, Luque
126 m²3 beds
Index
SaleDuplex
VENDO DUPLEX EM LUQUE CUARTO BARRIO COD 5532
Cuarto Barrio, Luque
OpportunityHigh yieldNew
US$ 150.000
11% below the medianUS$ 810,8/m²≈ Gs. 908 M
3Bedrooms
185 m²Built
186 m²Land
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%74
Location 25%—
Yield 25%89
Risk 15%85
Property price/m²US$ 811/m²
Area medianUS$ 914/m²
11% below the median
Est. gross yield8,4% per year
Estimated rentUS$ 1.048/mo
Recommended value
≈ Gs. 1023,4 M
Estimated rangeUS$ 162,6 k–US$ 185,8 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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VENDO DUPLEX EM LUQUE CUARTO BARRIO COD 5532 PRECIO: USD 150.000 Características: Planta Baja: -Cocina -Aireluz -Living comedor -Patio con parrilla y jardín para disfrutar en familia. - Baño social. -Área de servicio. -Estacionamiento para 2 vehículos. Planta Alta: 3 Habitaciones: una en suite con vestidor y balcón, (2) habitaciones con placares que comparten baño. Terreno: 186 m² Construcción: 185 m2 *La vivienda cuenta con: Portón eléctrico basculante, Finas terminaciones, Griferías de alta calidad, Aire acondicionado en todos los ambientes, Termo calefón en los baños y la cocina, Motor presurizador para presión constante de agua. Red cloacal. OBS.: -NO POSEE CTA CTE CTRAL (EN PROCESO) CONTACTOS:
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Duplex
Area & rooms
- Land
- 186 m²
- Built
- 185 m²
- Bedrooms
- 3
Costs
- Price
- US$ 150.000
Location
- Neighbourhood
- Cuarto Barrio
- City
- Luque
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 996/mo
ROI7,6%
Cap rate8%
Gross yield8,4%
Net yield7,6%
Payback13,2 years
- Capital invested
- US$ 157,5 k
- Effective rent
- US$ 995,6/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 156 k | US$ 11,9 k | — | US$ 156 k | US$ 10,4 k |
| 2 | US$ 162,2 k | US$ 23,9 k | — | US$ 162,2 k | US$ 28,6 k |
| 3 | US$ 168,7 k | US$ 35,8 k | — | US$ 168,7 k | US$ 47,1 k |
| 4 | US$ 175,5 k | US$ 47,8 k | — | US$ 175,5 k | US$ 65,8 k |
| 5 | US$ 182,5 k | US$ 59,7 k | — | US$ 182,5 k | US$ 84,7 k |
| 6 | US$ 189,8 k | US$ 71,7 k | — | US$ 189,8 k | US$ 104 k |
| 7 | US$ 197,4 k | US$ 83,6 k | — | US$ 197,4 k | US$ 123,5 k |
| 8 | US$ 205,3 k | US$ 95,6 k | — | US$ 205,3 k | US$ 143,4 k |
| 9 | US$ 213,5 k | US$ 107,5 k | — | US$ 213,5 k | US$ 163,5 k |
| 10 | US$ 222 k | US$ 119,5 k | — | US$ 222 k | US$ 184 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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