IndexParaguayInmo

1 / 9

SaleDuplex

Vendo duplex a Estrenar con piscina en Fernando de la Mora zona Norte a 1 Av Mcal López

Dylam, Fernando de la Mora

High yieldNew

US$ 2.300

US$ 12,5/m²≈ Gs. 13,9 M

3Bedrooms

184 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate report Simulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%85

Property price/m²—

Area medianUS$ 845/m²

Est. gross yield615,9% per year

Estimated rentUS$ 1.181/mo

Recommended value

US$ 155.210

≈ Gs. 939,5 M

Estimated rangeUS$ 132,3 k–US$ 183,8 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Atencion‼️ Fdo. Zona Norte Duplex Premium zona Dylan a estrenar 📍Nuevo Precio!!! Dimensiones Terreno 7.50 x 24.50 mts Construido 245 mts2. 💰Precio de venta: a Usd 230.000 ✨️Planta Alta: 3 dormitorios, Dormitorio principal con vestidor con espejado linea Achon y baño en suite, mesadas de cuarzo doble bacha y con equipo de aire 2 dormitorios con vestidores linea Achon con baño fliar con azulejos de alta gama y mesada de cuarzo. Uno de los dormitorios con terraza Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. con vista a la piscina Star Tv. Con doble altura incluye colgantes Escalera con terminacion en marmol y baranda de vidrio con pasamanos de acero ✨️Planta Baja: Holl de acceso, baño social, jardín verticallimea ecco Living comedor, cocina amoblada de Achon. Quincho con Parrilla Piscina con cascada, patio Area de servicio (dorm y baño), lavadero. ♠️Incluye equipos de aire marca gooweder, y electrodomésticos de cocina. Portero Electrico Escribime para mas informe al

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Land: 184 m²
Bedrooms: 3

Costs

Price: US$ 2.300

Location

Neighbourhood: Dylam
City: Fernando de la Mora

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Result

Cash flowUS$ 1.122/mo

ROI557,5%

Cap rate585,4%

Gross yield616,2%

Net yield557,5%

Payback0,2 years

Capital invested: US$ 2,4 K
Effective rent: US$ 1,1 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 2,4 K	US$ 13,5 k	—	US$ 2,4 K	US$ 13,4 k
2	US$ 2,5 K	US$ 26,9 k	—	US$ 2,5 K	US$ 27 k
3	US$ 2,6 K	US$ 40,4 k	—	US$ 2,6 K	US$ 40,6 k
4	US$ 2,7 K	US$ 53,9 k	—	US$ 2,7 K	US$ 54,1 k
5	US$ 2,8 K	US$ 67,3 k	—	US$ 2,8 K	US$ 67,7 k
6	US$ 2,9 K	US$ 80,8 k	—	US$ 2,9 K	US$ 81,3 k
7	US$ 3 K	US$ 94,2 k	—	US$ 3 K	US$ 94,9 k
8	US$ 3,1 K	US$ 107,7 k	—	US$ 3,1 K	US$ 108,4 k
9	US$ 3,3 K	US$ 121,2 k	—	US$ 3,3 K	US$ 122 k
10	US$ 3,4 K	US$ 134,6 k	—	US$ 3,4 K	US$ 135,6 k