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SaleDuplex

Vendo Duplex en Fernando de la Mora Zona Norte

Norte, Fernando de la Mora

New

US$ 230.000

53% above the median

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 1392,2 M

3Bedrooms
184 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0
Location 25%—
Yield 25%67
Risk 15%85
Property price/m²US$ 1.252/m²
Area medianUS$ 817/m²

53% above the medianoff scale

Est. gross yield6,2% per year
Estimated rentUS$ 1.179/mo

Recommended value

US$ 150.203

≈ Gs. 909,2 M

Estimated rangeUS$ 119,4 k–US$ 169,8 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Vendo Duplex en Fernando de la Mora Zona Norte Zona Dylan, a estrenar Dimensiones Terreno 7.50 x 24.50 mts Construido 245 mts2. Venta: a Usd 230.000 Contamos con una financiación hasta 1 año con una entrega del 50 o 60 por ciento. Planta Alta: 3 dormitorios, Dormitorio principal con vestidor con espejado linea Achon y baño en suite, mesadas de cuarzo doble bacha y con equipo de aire 2 dormitorios con vestidores linea Achon con baño fliar con azulejos de alta gama y mesada de cuarzo. Uno de los dormitorios con terraza con vista a la piscina Star Tv. Con doble altura incluye colgantes Escalera con terminacion en marmol com. El Clasificado en Paraguay y baranda de vidrio con pasamanos de acero Planta Baja: Holl de acceso, baño social, jardín verticallimea ecco Living comedor, cocina amoblada de Achon. Quincho con Parrilla Piscina con cascada, patio Area de servicio (dorm y baño), lavadero. Incluye equipos de aire marca gooweder, y electrodomésticos de cocina. Portero Electrico

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Land
184 m²
Bedrooms
3

Costs

Price
US$ 230.000

Location

Neighbourhood
Norte
City
Fernando de la Mora

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.120/mo
ROI5,6%
Cap rate5,8%
Gross yield6,2%
Net yield5,6%
Payback18 years
Capital invested
US$ 241,5 k
Effective rent
US$ 1,1 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 11,1 kYear 2: US$ 34,1 kYear 3: US$ 57,5 kYear 4: US$ 81,3 kYear 5: US$ 105,5 kYear 6: US$ 130,2 kYear 7: US$ 155,2 kYear 8: US$ 180,8 kYear 9: US$ 206,8 kYear 10: US$ 233,4 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 239,2 kUS$ 13,4 k—US$ 239,2 kUS$ 11,1 k
2US$ 248,8 kUS$ 26,9 k—US$ 248,8 kUS$ 34,1 k
3US$ 258,7 kUS$ 40,3 k—US$ 258,7 kUS$ 57,5 k
4US$ 269,1 kUS$ 53,8 k—US$ 269,1 kUS$ 81,3 k
5US$ 279,8 kUS$ 67,2 k—US$ 279,8 kUS$ 105,5 k
6US$ 291 kUS$ 80,6 k—US$ 291 kUS$ 130,2 k
7US$ 302,7 kUS$ 94,1 k—US$ 302,7 kUS$ 155,2 k
8US$ 314,8 kUS$ 107,5 k—US$ 314,8 kUS$ 180,8 k
9US$ 327,4 kUS$ 121 k—US$ 327,4 kUS$ 206,8 k
10US$ 340,5 kUS$ 134,4 k—US$ 340,5 kUS$ 233,4 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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