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SaleDuplex
Casa en venta Fernando de la Mora Zona Sur, Barrio Ita Ka´aguy
Ita Ka, Fernando de la Mora
OpportunityHigh yieldNew
≈ US$ 87.560
37% below the medianUS$ 515,1/m²Precio original: Gs. 530.000.000
3Bedrooms
1Bathrooms
170 m²Built
364 m²Land
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Price 35%100
Location 25%88
Yield 25%100
Risk 15%95
Property price/m²US$ 515/m²
Area medianUS$ 815/m²
37% below the median
Est. gross yield14% per year
Estimated rentUS$ 1.021/mo
Recommended value
≈ Gs. 838,2 M
Estimated rangeUS$ 119,5 k–US$ 154,2 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Casa en venta Fernando de la Mora Zona Sur, Barrio Ita Ka´aguy Ubicada sobre Pérez Uribe casi Paz del Chaco, esta propiedad es ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y excelente ubicación. 🔹 Terreno: 13 x 28 m (374 m²) 🔹 Construcción: 170 m² Distribución: 3 habitaciones (1 en suite con vestidor) Sala amplia y luminosa Comedor independiente Cocina Clasipar.com cómoda y funcional 1 baño social Garage para 3 vehículos Amplio patio, ideal para reuniones, quincho o futura ampliación ✅ Zona residencial tranquila y segura ✅ Cercano a comercios, colegios, líneas de transporte 📍 Una oportunidad para mudarte a la casa que querés o invertir con visión a futuro.
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Duplex
Area & rooms
- Land
- 364 m²
- Built
- 170 m²
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
Costs
- Price
- Gs. 530.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 87.560
Location
- Neighbourhood
- Ita Ka
- City
- Fernando de la Mora
- Location precision
- Exact
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Location
Investment simulator
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Cash flowUS$ 970/mo
ROI12,7%
Cap rate13,3%
Gross yield14%
Net yield12,7%
Payback7,9 years
- Capital invested
- US$ 91,9 k
- Effective rent
- US$ 969,9/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 91,1 k | US$ 11,6 k | — | US$ 91,1 k | US$ 10,8 k |
| 2 | US$ 94,7 k | US$ 23,3 k | — | US$ 94,7 k | US$ 26 k |
| 3 | US$ 98,5 k | US$ 34,9 k | — | US$ 98,5 k | US$ 41,5 k |
| 4 | US$ 102,4 k | US$ 46,6 k | — | US$ 102,4 k | US$ 57,1 k |
| 5 | US$ 106,5 k | US$ 58,2 k | — | US$ 106,5 k | US$ 72,8 k |
| 6 | US$ 110,8 k | US$ 69,8 k | — | US$ 110,8 k | US$ 88,7 k |
| 7 | US$ 115,2 k | US$ 81,5 k | — | US$ 115,2 k | US$ 104,8 k |
| 8 | US$ 119,8 k | US$ 93,1 k | — | US$ 119,8 k | US$ 121 k |
| 9 | US$ 124,6 k | US$ 104,8 k | — | US$ 124,6 k | US$ 137,4 k |
| 10 | US$ 129,6 k | US$ 116,4 k | — | US$ 129,6 k | US$ 154,1 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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