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SaleDuplex

𝙃𝙀𝙍𝙈𝙊𝙎𝙊 𝘿𝙐𝙋𝙇𝙀𝙓 𝘾𝙊𝙉 3 𝙃𝘼𝘽𝙄𝙏𝘼𝘾𝙄𝙊𝙉𝙀𝙎 𝘼 𝙀𝙎𝙏𝙍𝙀𝙉𝘼𝙍 𝙀𝙉 VIL

San José, Villa Elisa

High yieldNew

≈ US$ 97.472

20% above the median

US$ 722/m²Precio original: Gs. 590.000.000

2Bedrooms

135 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%36

Location 25%—

Yield 25%88

Risk 15%80

Property price/m²US$ 722/m²

Area medianUS$ 600/m²

20% above the median

Est. gross yield8,3% per year

Estimated rentUS$ 673/mo

Recommended value

US$ 80.992

≈ Gs. 490,2 M

Estimated rangeUS$ 76,6 k–US$ 100,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

𝙃𝙀𝙍𝙈𝙊𝙎𝙊 𝘿𝙐𝙋𝙇𝙀𝙓 𝘾𝙊𝙉 3 𝙃𝘼𝘽𝙄𝙏𝘼𝘾𝙄𝙊𝙉𝙀𝙎 𝘼 𝙀𝙎𝙏𝙍𝙀𝙉𝘼𝙍 𝙀𝙉 VILLA ELISA!! ✨️ Con Diseño moderno, terminaciones y equipamiento de primera calidad, con espacios amplios y luminosos. Ubicación privilegiada en barrio San José de Villa Elisa, zona residencial, tranquilo, con todos los servicios a mano, rápido acceso a todos los puntos de la capital. 𝓔𝓵 𝓵𝓾𝓰𝓪𝓻 𝓹𝓮𝓻𝓯𝓮𝓬𝓽𝓸 𝓹𝓪𝓻𝓪 𝓽𝓾 𝓿𝓲𝓿𝓲𝓻 𝓬𝓸𝓷 𝓽𝓾 𝓯𝓪𝓶𝓲𝓵𝓲𝓪!!!El dúplex cuenta con las siguientes características: Espacio Físico 135m2 Planta Baja ✔️Sala ✔️Comedor ✔️Cocina amoblada de Cuenta con agua fría y caliente ✔️Desayunador ✔️🚽 Baño Social ✔️ Area de Servicio ✔️ Galeria y quincho ✔️Patio Trasero ✔️Garaje para 3 🚗vehículos ✔️Portón Basculante (automatizada) 1er.Nivel ✔️1 🛌 Habitación en Suite con Balcón Delantero ✔️2 habitaciones 🛌 ✔️1 🚽 baño compartido para ambas habitaciones

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Land: 135 m²
Bedrooms: 2

Costs

Price: Gs. 590.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 97.472

Location

Neighbourhood: San José
City: Villa Elisa

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 639/mo

ROI7,5%

Cap rate7,9%

Gross yield8,3%

Net yield7,5%

Payback13,3 years

Capital invested: US$ 102,3 k
Effective rent: US$ 639,4/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 101,4 k	US$ 7,7 K	—	US$ 101,4 k	US$ 6,7 K
2	US$ 105,4 k	US$ 15,3 k	—	US$ 105,4 k	US$ 18,4 k
3	US$ 109,6 k	US$ 23 k	—	US$ 109,6 k	US$ 30,3 k
4	US$ 114 k	US$ 30,7 k	—	US$ 114 k	US$ 42,4 k
5	US$ 118,6 k	US$ 38,4 k	—	US$ 118,6 k	US$ 54,6 k
6	US$ 123,3 k	US$ 46 k	—	US$ 123,3 k	US$ 67 k
7	US$ 128,3 k	US$ 53,7 k	—	US$ 128,3 k	US$ 79,6 k
8	US$ 133,4 k	US$ 61,4 k	—	US$ 133,4 k	US$ 92,4 k
9	US$ 138,7 k	US$ 69 k	—	US$ 138,7 k	US$ 105,4 k
10	US$ 144,3 k	US$ 76,7 k	—	US$ 144,3 k	US$ 118,7 k