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SaleDuplex
Vendo Duplex a estrenar en Fernando de la Mora Zona Sur
Zona Sur, Fernando de la Mora
OpportunityHigh yieldNew
US$ 100.000
36% below the medianUS$ 562,8/m²≈ Gs. 605,3 M
178 m²Built
129 m²Land
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%100
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%85
Property price/m²US$ 563/m²
Area medianUS$ 885/m²
36% below the median
Est. gross yield14,2% per year
Estimated rentUS$ 1.187/mo
Recommended value
≈ Gs. 952 M
Estimated rangeUS$ 143,2 k–US$ 181 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
Download PDF reportDescription
Ubicado en el barrio San Juan, en esquina (Roberto L. Pettit esquina Francisco Vergara) Sobre Ruta asfaltada, hecha de materiales de primera, barrio residencial. Características. Lote: 8.57 x 15.03 Total de: 128.73 m2 Superficie Construida: 177.67 Planta Baja: - Amplia Sala - Cocina - Baño Social - Habitación de servicio - Baño y lavadero - Cochera para dos vehículos - Patio Planta Alta - Sala de estar - Dos habitacion con balcon - Y Baño compartido - Habitación Principal en Suite con baño y amplio vestidor. Apto para credito bancario. Precio: 100.000 dólares Ubicación: https://maps.app.goo.gl/5ZZEgZGFVi6YLQV29
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Duplex
Area & rooms
- Land
- 129 m²
- Built
- 178 m²
Costs
- Price
- US$ 100.000
Location
- Neighbourhood
- Zona Sur
- City
- Fernando de la Mora
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Investment simulator
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Cash flowUS$ 1.128/mo
ROI12,9%
Cap rate13,5%
Gross yield14,2%
Net yield12,9%
Payback7,8 years
- Capital invested
- US$ 105 k
- Effective rent
- US$ 1,1 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 104 k | US$ 13,5 k | — | US$ 104 k | US$ 12,5 k |
| 2 | US$ 108,2 k | US$ 27,1 k | — | US$ 108,2 k | US$ 30,2 k |
| 3 | US$ 112,5 k | US$ 40,6 k | — | US$ 112,5 k | US$ 48,1 k |
| 4 | US$ 117 k | US$ 54,1 k | — | US$ 117 k | US$ 66,1 k |
| 5 | US$ 121,7 k | US$ 67,7 k | — | US$ 121,7 k | US$ 84,3 k |
| 6 | US$ 126,5 k | US$ 81,2 k | — | US$ 126,5 k | US$ 102,7 k |
| 7 | US$ 131,6 k | US$ 94,7 k | — | US$ 131,6 k | US$ 121,3 k |
| 8 | US$ 136,9 k | US$ 108,3 k | — | US$ 136,9 k | US$ 140,1 k |
| 9 | US$ 142,3 k | US$ 121,8 k | — | US$ 142,3 k | US$ 159,1 k |
| 10 | US$ 148 k | US$ 135,3 k | — | US$ 148 k | US$ 178,3 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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