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SaleApartment

VENDO DEPARTAMENTO EN TOWNCENTER BARRIO JARA

Barrio Jara, Asunción

New

US$ 38.900

≈ Gs. 235,5 M

1Bedrooms

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%70

Property price/m²—

Area medianUS$ 1.388/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

TOWNCENTER BARRIO JARA Venta en Pozo 6 pisos 36 departamentos ✅ Inicio de obra enero 2026 ✅ Entrega de obra Julio 2027 Con excelente ubicación en Asunción, Barrio Jara A 1 cuadra de la Av. Brasilia, 2 cuadras de la Universidad Americana 🛌Unidades monoambientes desde USD. 38.900 🛌Unidades de 1 dormitorio desde USD 56.800 Financiación: ✅Propia con el desarrollo, entrega del 15%+ Cuotas Sin Intereses durante Obra. ✅ También tenemos financiación bancaria con ITAÚ y GNB Amenities: ✅ Salón multiuso, Gimnasio, Coworking, Seguridad 24 hs. Ubicación: BARRIO JARA

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Apartment

Area & rooms

Bedrooms: 1

Costs

Price: US$ 38.900

Location

Neighbourhood: Barrio Jara
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

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Cap rate0%

Gross yield0%

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Payback—

Capital invested: US$ 40,8 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 40,5 k	US$ 0	—	US$ 40,5 k	US$ -389
2	US$ 42,1 k	US$ 0	—	US$ 42,1 k	US$ 1,2 K
3	US$ 43,8 k	US$ 0	—	US$ 43,8 k	US$ 2,9 K
4	US$ 45,5 k	US$ 0	—	US$ 45,5 k	US$ 4,7 K
5	US$ 47,3 k	US$ 0	—	US$ 47,3 k	US$ 6,5 K
6	US$ 49,2 k	US$ 0	—	US$ 49,2 k	US$ 8,4 K
7	US$ 51,2 k	US$ 0	—	US$ 51,2 k	US$ 10,3 k
8	US$ 53,2 k	US$ 0	—	US$ 53,2 k	US$ 12,4 k
9	US$ 55,4 k	US$ 0	—	US$ 55,4 k	US$ 14,5 k
10	US$ 57,6 k	US$ 0	—	US$ 57,6 k	US$ 16,7 k